Lavita Thuận An (Lavita Thuan An) là khu phức hợp căn hộ, officetel và shophouse ở mũi tàu giao lộ Quốc lộ 13 – Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Thuận An, đơn vị phát triển là Hưng Thịnh Land, thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh. Dự án rộng khoảng 2,35 ha, gồm 4 block cao 33–38 tầng với 1.758 căn hộ, 672 officetel và 48 shophouse. Block C đã cất nóc ngày 15/11/2025, và đến tháng 10/2026 dự án vẫn đang thi công hoàn thiện. Đây là một trong những dự án căn hộ Quốc lộ 13 có quy mô lớn ở khu Thuận Giao.
Vị trí Lavita Thuận An và kết nối
Lavita Thuận An nằm ở góc giao giữa Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Từ nút giao này, cư dân đi theo QL13 về TP.HCM, lên Thủ Dầu Một, hoặc đi Nguyễn Thị Minh Khai sang hướng Bình Chuẩn – Tân Uyên. Khoảng cách dưới đây do chúng tôi ước tính theo đường bộ:
- Aeon Mall Bình Dương Canary: khoảng 4 km.
- Khu công nghiệp VSIP 1: khoảng 5 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 14 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 19 km.
- Sân golf Sông Bé và Bệnh viện Quốc tế Becamex: vài phút đi xe, theo Hưng Thịnh.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: hơn 45 phút, theo Hưng Thịnh.
Về hạ tầng, dự án chịu ảnh hưởng từ tuyến Vành đai 3 TP.HCM và kế hoạch mở rộng QL13 lên 10 làn xe (theo Hưng Thịnh, dự kiến khởi công năm 2026). Quy hoạch tuyến metro số 2 kéo dài về khu Đông Bắc cũng được nhắc tới. Các dự án metro hiện vẫn ở giai đoạn quy hoạch, chưa có mốc vận hành.
Thông tin tổng quan Lavita Thuận An
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Lavita Thuận An (tên pháp lý trước đây: Khu nhà ở cao cấp Đỗ Gia) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Bất động sản Thuận An |
| Phát triển | Công ty CP Hưng Thịnh Land (Tập đoàn Hưng Thịnh) |
| Vị trí | Mũi tàu QL13 – Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 23.508,5 m², mật độ xây dựng 28% |
| Quy mô | 4 block (A, B, C, D) cao 33–38 tầng, 2 tầng hầm |
| Sản phẩm | 1.758 căn hộ, 672 officetel, 48 shophouse |
| Diện tích căn | 1PN 40–46 m²; 2PN 68–74 m²; 3PN 88–90 m² |
| Tiến độ | Block C cất nóc 15/11/2025; các block khác đang thi công |
| Bàn giao dự kiến | Chưa công bố chính thức (thị trường nhắc mốc 2028) |
Mặt bằng và loại căn hộ Lavita Thuận An
Dự án chia thành bốn block. Hai block A và B dùng chung một mặt bằng điển hình, còn C và D có mặt bằng riêng. Theo dữ liệu dự án, căn hộ gồm ba nhóm chính:
- Căn 1 phòng ngủ: 39,96–45,96 m², hợp với người độc thân hoặc để cho thuê chuyên gia, công nhân kỹ thuật.
- Căn 2 phòng ngủ: 68,04–73,63 m², nhóm sản phẩm chủ lực cho gia đình trẻ.
- Căn 3 phòng ngủ: 88,19–90,12 m².
Ngoài ra, dự án có 672 căn officetel và 48 shophouse ở khối đế, tạo thành phố thương mại nội khu. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.800 người. Với gần 2.500 sản phẩm trên khoảng 2,35 ha, mật độ cư dân khá cao. Người mua nên chú ý số thang máy, chỗ đậu xe ở tầng hầm và việc tách luồng giữa officetel với căn hộ để ở.
Tiện ích Lavita Thuận An
Theo Hưng Thịnh, chuỗi tiện ích nội khu của Lavita Thuận An gồm:
- Hồ bơi phong cách resort cho người lớn và trẻ em. Thông tin năm 2021 cho biết hồ rộng khoảng 800 m².
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan và khu thể thao ngoài trời, sân đa năng.
- Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, thư viện và phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Phố thương mại shophouse ở khối đế.
Phần diện tích cây xanh, mặt nước và công viên chiếm khoảng 7.600 m² trong tổng diện tích dự án, một tỷ lệ khá tốt với dự án cao tầng. Bên ngoài dự án, cư dân dễ tiếp cận Aeon Mall Canary, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
Giá bán Lavita Thuận An và phương thức thanh toán
Lavita Thuận An mở bán từ giai đoạn 2020–2021 thông qua đơn vị phân phối Property X. Đến tháng 10/2026, Hưng Thịnh chưa công bố bảng giá mới trên báo chí hay website tập đoàn. Giao dịch trên thị trường hiện chủ yếu là chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ khách hàng mua trước, với giá chênh tùy căn, tầng và tiến độ thanh toán. Vì không có nguồn chính thống, chúng tôi không công bố mức giá cụ thể.
Nếu mua lại căn chuyển nhượng, người mua cần kiểm tra:
- Hợp đồng mua bán gốc với Công ty CP Bất động sản Thuận An.
- Số tiền đã thanh toán và các đợt còn lại.
- Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng có xác nhận của chủ đầu tư.
- Thuế thu nhập cá nhân của bên bán.
- Các khoản phạt chậm thanh toán, nếu có.
Xem thêm mặt bằng giá khu vực tại bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ Lavita Thuận An (cập nhật 10/2026)
Pháp lý
Theo hồ sơ dự án được CafeLand tổng hợp, quỹ đất trước đây là dự án Khu nhà ở cao cấp Đỗ Gia (từng có tên Ruby Castle, Anderson Park). Các mốc pháp lý chính:
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định 1892/QĐ-UBND ngày 15/5/2020 của UBND thành phố Thuận An.
- Chủ trương đầu tư: Văn bản 2845/UBND-KT ngày 18/6/2020 của UBND tỉnh Bình Dương.
- Giấy phép xây dựng: số 2880/GPXD ngày 3/8/2020, cấp cho chủ đầu tư cũ. Dự án được chuyển nhượng cho Công ty CP Bất động sản Thuận An từ 1/10/2020.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Bình Dương:
- Block D: 4247/SXD-QLN ngày 30/10/2020.
- Block C: 4761/SXD-QLN ngày 3/12/2020.
- Block A và B: 4385/SXD-QLN ngày 27/12/2021.
Tiến độ
Theo cập nhật công khai tháng 6/2025, các block A và B thi công khoảng tầng 20–21, block C đến tầng 34, block D đang lắp giàn giáo bao che. Ngày 15/11/2025, Hưng Thịnh tổ chức lễ cất nóc và hoàn tất đổ bê tông sàn kỹ thuật mái Block C. Đến tháng 10/2026, chúng tôi chưa thấy thông báo chính thức về việc cất nóc các block còn lại hay mốc bàn giao. Thông tin trên thị trường nhắc mốc bàn giao năm 2028, nhưng người mua cần xác nhận trong phụ lục hợp đồng.
Đánh giá trung lập về Lavita Thuận An
Ưu điểm
- Vị trí mũi tàu hai mặt tiền QL13 – Nguyễn Thị Minh Khai, dễ kết nối theo nhiều hướng.
- Pháp lý bán hàng đã có đủ văn bản cho cả bốn block từ giai đoạn 2020–2021.
- Diện tích căn vừa phải, nhiều căn 1PN và 2PN phù hợp nhu cầu ở thực và cho thuê.
- Diện tích cây xanh, mặt nước khá lớn so với dự án cao tầng cùng khu vực.
Điểm cần lưu ý
- Tiến độ kéo dài: mở bán từ 2020 nhưng đến cuối 2025 mới cất nóc block đầu tiên.
- Mật độ cư dân cao với gần 2.500 sản phẩm, cả officetel lẫn shophouse.
- Chưa có mốc bàn giao chính thức được công bố.
- Giá chuyển nhượng không minh bạch và cần thẩm định từng căn.
- Nút giao QL13 – Nguyễn Thị Minh Khai đông xe giờ cao điểm.
Câu hỏi thường gặp về Lavita Thuận An
Lavita Thuận An của chủ đầu tư nào?
Chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Thuận An. Hưng Thịnh Land, thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh, là đơn vị phát triển dự án.
Lavita Thuận An có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 1.758 căn hộ, 672 officetel và 48 shophouse, trong 4 block cao 33–38 tầng.
Lavita Thuận An đã cất nóc chưa?
Block C đã cất nóc ngày 15/11/2025. Các block còn lại chưa có thông báo cất nóc chính thức tính đến tháng 10/2026.
Khi nào Lavita Thuận An bàn giao?
Chủ đầu tư chưa công bố mốc chính thức. Thông tin thị trường nhắc năm 2028.
Lavita Thuận An thuộc phường nào sau sáp nhập?
Dự án thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM, trước đây là phường Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương.
Ở khu vực Thuận Giao – Bình Hòa, bạn có thể so sánh thêm với Monrei Saigon, Lusso Saigon và The Habitat Bình Dương, hoặc xem các dự án căn hộ Thuận Giao và công cụ so sánh dự án. Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ kiểm tra hợp đồng và giỏ hàng chuyển nhượng Lavita Thuận An.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
