Lusso Saigon (tên đầy đủ Lusso Saigon WorldHotels Residences) là phân khu căn hộ hàng hiệu thuộc khu đô thị La Pura – dự án trước đây mang tên Astral City – nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) là nhà phát triển. Phân khu ra mắt ngày 20/3/2026, và tập đoàn khách sạn WorldHotels (thuộc hệ thống BWH Hotels) sẽ quản lý vận hành. Theo cập nhật của Phát Đạt ngày 12/10/2026, các tháp Lusso Saigon đang thi công đồng loạt tới tầng 11. Đây là một trong số ít dự án căn hộ Quốc lộ 13 có thương hiệu vận hành quốc tế.
La Pura là gì? Mối liên hệ giữa Astral City, La Pura và Lusso Saigon
Để hiểu Lusso Saigon, cần nhìn vào toàn bộ khu đô thị La Pura. Khu đất ban đầu thuộc dự án Astral City, khởi công tháng 6/2020. Chủ đầu tư pháp lý là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL, trước đây là công ty con của Phát Đạt. Năm 2022, Phát Đạt chuyển nhượng 99,8% vốn công ty này cho Tập đoàn Danh Khôi. Sau đó dự án dừng thi công khoảng 2 năm vì thiếu vốn và vướng pháp lý, rồi tái khởi động từ cuối năm 2023. Tháng 4/2025, dự án được đổi tên thành La Pura, và Phát Đạt quay lại với vai trò nhà phát triển. Trang dự án chính thức lapura.vn hiện vẫn ghi đơn vị công bố thông tin bán nhà ở là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL.
Theo Phát Đạt, La Pura rộng khoảng 3,7 ha, gồm 8 tòa tháp cao khoảng 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, và tổng vốn đầu tư được báo chí ghi nhận là 8.282 tỷ đồng. Một số tài liệu khác ghi 4.982 căn và 4,4 ha, nhưng chúng tôi ưu tiên số liệu 3,7 ha do Phát Đạt công bố. Khu đô thị chia thành các phân khu, mỗi phân khu có 2 tháp: Zenia (chủ đề dưỡng lành, ra mắt 2025), Risa (chủ đề trẻ em) và cụm Lusso, gồm Lusso Saigon và bộ sưu tập Lusso d’Arte. Trên mặt bằng tổng thể còn có sảnh Lira.
Vị trí Lusso Saigon và khả năng kết nối
Lusso Saigon nằm trên đoạn Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) qua phường Bình Hòa. Đoạn đường 60 m phía trước dự án đã thông xe từ tháng 7/2026, theo thông tin của Phát Đạt. Các khoảng cách dưới đây do chúng tôi ước tính theo đường bộ và có thể khác tùy lộ trình:
- Aeon Mall Bình Dương Canary: khoảng 2–3 km.
- Khu công nghiệp VSIP 1: khoảng 2 km.
- Ngã tư Bình Phước (giao QL13 – QL1A): khoảng 7–8 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 13 km.
- Lotte Mart, sân golf Sông Bé và Bệnh viện Quốc tế Becamex: chủ đầu tư cho biết khoảng 5 phút di chuyển.
- Theo Phát Đạt, khu vực này dự kiến có ga metro ngay trước dự án, thuộc tuyến metro kết nối Thủ Dầu Một – TP.HCM. Tuyến này vẫn đang ở giai đoạn quy hoạch.
Vị trí này hợp với người làm việc ở các khu công nghiệp Thuận An và Thủ Dầu Một. Chiều ngược lại vào trung tâm TP.HCM vẫn phụ thuộc vào QL13, vốn thường kẹt xe giờ cao điểm qua đoạn Bình Triệu – Hiệp Bình.
Thông tin tổng quan Lusso Saigon
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Lusso Saigon WorldHotels Residences (phân khu của La Pura) |
| Nhà phát triển | Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) |
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL (theo công bố trên lapura.vn) |
| Đơn vị vận hành | WorldHotels (BWH Hotels) |
| Vị trí | Mặt tiền QL13, phường Bình Hòa, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Quy mô La Pura | Khoảng 3,7 ha; 8 tòa khoảng 40 tầng; gần 5.000 căn |
| Quy mô Lusso Saigon | 2 tháp, khoảng 1.136 sản phẩm (theo tài liệu bán hàng) |
| Loại hình | Căn hộ 1–4 PN, Sky Loft, Sky Villa, shophouse |
| Tổng thầu | Central |
| Ra mắt | 20/3/2026 |
| Tiến độ | Thi công tới tầng 11 (12/10/2026) |
| Bàn giao dự kiến | Khoảng 2027–2028 (chưa có mốc chính thức cho từng tháp) |
Mặt bằng và loại căn hộ Lusso Saigon
Theo tài liệu bán hàng mà các đại lý phân phối công bố, Lusso Saigon chia sản phẩm thành nhiều dòng:
- Prime – căn 1 phòng ngủ.
- Prime Plus – căn 1 phòng ngủ + 1 phòng linh hoạt.
- Residences – căn 2 phòng ngủ, 1 WC.
- Grand Residences – căn 2 phòng ngủ, 2 WC.
- Signature – căn 3 phòng ngủ.
- Sky Signature, Sky Loft, Sky Villa – các sản phẩm tầng cao, số lượng rất ít.
Diện tích các căn được rao bán dao động khoảng 43–127 m². Một điểm cần lưu ý: tổng số căn theo bảng cơ cấu của đại lý là khoảng 1.056, thấp hơn con số 1.136 trong phần giới thiệu. Chênh lệch này có thể đến từ shophouse hoặc các sản phẩm chưa liệt kê. Người mua nên đối chiếu với hợp đồng.
Tiện ích Lusso Saigon và La Pura
Lusso Saigon dùng chung hệ tiện ích của La Pura và có thêm dịch vụ riêng của mô hình căn hộ hàng hiệu. Phát Đạt và báo chí đã nêu các hạng mục sau:
- Lusso Plaza: trung tâm thương mại 3 tầng ở khối đế.
- Khoảng 20.000 m² thương mại, có phố mua sắm phong cách Nhật – Hàn – Việt.
- Rạp chiếu phim, phòng khám tiêu chuẩn Nhật Bản và 2 trường học nội khu.
- Sky Pool tầng 20. Toàn khu La Pura có khoảng 12 hồ bơi.
- Sân pickleball, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em và vườn treo.
- Dịch vụ concierge và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels.
Đơn vị quản lý vận hành chung của La Pura là CBRE.
Giá bán Lusso Saigon và phương thức thanh toán
Phát Đạt chưa công bố bảng giá Lusso Saigon trên báo chí hay website chính thức. Các con số dưới đây là giá rao tham khảo do các đại lý phân phối đăng trong giai đoạn 3–5/2026:
- Mặt bằng giá khoảng 48 triệu đồng/m² (chưa VAT, tính theo diện tích tim tường).
- Giá khởi điểm theo bảng giá của đại lý:
- 1PN: từ khoảng 2,7 tỷ đồng.
- 1PN+: từ khoảng 3,1 tỷ đồng.
- 2PN: từ khoảng 4,0–4,1 tỷ đồng.
- 3PN: từ khoảng 4,8 tỷ đồng.
- Thị trường chuyển nhượng có ghi nhận căn 1PN 56 m² rao khoảng 2,4 tỷ đồng.
- Theo thông tin đại lý, chính sách đợt đầu gồm:
- Thanh toán khoảng 10–11% khi ký hợp đồng mua bán.
- Ngân hàng (VPBank, MB) cho vay 70–80%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi bàn giao.
Phát Đạt cho biết đợt sản phẩm Lusso Saigon ra mắt đã giao dịch 100% (thông tin tháng 5/2026). Vì vậy, hàng hiện có trên thị trường chủ yếu là căn chuyển nhượng, cùng các đợt hàng mới như Lusso d’Arte. Bạn có thể so sánh mặt bằng giá khu vực tại bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ Lusso Saigon (cập nhật 10/2026)
Pháp lý
Các tài liệu bán hàng nêu dự án đã có những văn bản sau:
- Giấy phép xây dựng số 3817/GPXD và 4145/GPXD.
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3778 và 3779/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương.
- Văn bản của Sở Xây dựng (24/7/2023) xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan thuế. Số tiền được nêu là hơn 511 tỷ đồng.
Chúng tôi chưa đối chiếu được toàn bộ văn bản gốc. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư xuất trình văn bản đủ điều kiện bán áp dụng cho chính tháp Lusso Saigon.
Tiến độ thi công
- 7/5/2026: tháp Zenia cất nóc, tòa đầu tiên của La Pura.
- 14/7/2026: Lusso Saigon và Lusso d’Arte thi công tầng 6.
- 12/10/2026: Lusso Saigon WorldHotels Residences thi công đồng loạt tới tầng 11. Zenia xây tường tới tầng 40, Risa xây tường tới tầng 33.
Thời điểm bàn giao Lusso chưa có mốc chính thức. Báo chí nhắc giai đoạn 2027–2028, và tài liệu đại lý ghi tháng 12/2027.
Đánh giá trung lập về Lusso Saigon
Ưu điểm
- Mặt tiền QL13 đoạn 60 m đã mở rộng, gần Aeon Mall Canary và VSIP 1.
- Thương hiệu vận hành quốc tế WorldHotels, hiếm thấy ở phân khúc căn hộ dọc QL13.
- Nằm trong khu đô thị quy mô lớn, nhiều tiện ích chung và có khối thương mại lớn.
- Tiến độ toàn khu được Phát Đạt công bố định kỳ, và tháp đầu tiên đã cất nóc.
Điểm cần lưu ý
- Dự án có lịch sử chậm tiến độ và nhiều lần chuyển nhượng, đổi tên. Người mua cần xem kỹ tư cách pháp nhân ký hợp đồng.
- Giá khoảng 48 triệu/m² thuộc nhóm cao so với mặt bằng căn hộ Thuận An cũ.
- Mật độ dân cư cao (gần 5.000 căn) sẽ gây áp lực lên giao thông và tiện ích chung.
- Số căn và diện tích giữa các tài liệu chưa thống nhất. Phí dịch vụ của mô hình hàng hiệu thường cao hơn căn hộ thông thường.
Câu hỏi thường gặp về Lusso Saigon
Lusso Saigon có phải là Astral City không?
Lusso Saigon là một phân khu (2 tháp) của La Pura. La Pura là tên mới từ tháng 4/2025 của khu đất dự án Astral City cũ trên QL13, phường Bình Hòa.
Chủ đầu tư Lusso Saigon là ai?
Phát Đạt (PDR) là nhà phát triển dự án. Pháp nhân công bố thông tin bán nhà ở trên website La Pura là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL.
Giá căn hộ Lusso Saigon bao nhiêu?
Giá rao của đại lý từ khoảng 48 triệu/m² (3/2026). Căn 1PN từ khoảng 2,4–2,7 tỷ đồng, căn 2PN từ khoảng 4 tỷ đồng. Đây là giá tham khảo, không phải bảng giá chính thức.
Khi nào Lusso Saigon bàn giao?
Chưa có mốc chính thức. Đến tháng 10/2026, các tháp mới thi công tới tầng 11, và thời gian dự kiến được nhắc đến là 2027–2028.
Lusso Saigon có gần metro không?
Chủ đầu tư cho biết khu vực có quy hoạch ga metro trước dự án, nhưng tuyến này chưa khởi công.
Nếu đang cân nhắc căn hộ khu Bình Hòa – Lái Thiêu, bạn có thể tham khảo thêm The Emerald 68, The Habitat Bình Dương và Monrei Saigon (cũng do Phát Đạt phát triển), hoặc dùng công cụ so sánh dự án. Xem thêm các dự án căn hộ Bình Hòa. Liên hệ chúng tôi để nhận thông tin cập nhật về giỏ hàng Lusso Saigon.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
