Canary Heights (tên đầy đủ The Canary Heights) là khu căn hộ thuộc khu phức hợp The Canary do tập đoàn GuocoLand (Singapore) phát triển, nằm bên Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), kế bên AEON Mall Bình Dương Canary và cổng Khu công nghiệp VSIP 1, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Theo hình ảnh thực tế, dự án gồm 3 tòa tháp cao khoảng 17 tầng. Tính đến tháng 10/2026, căn hộ Canary Heights đã hoàn thành và có cư dân sinh sống từ nhiều năm. Giao dịch hiện chủ yếu là chuyển nhượng và cho thuê trên thị trường thứ cấp.
The Canary là khu phức hợp rộng 17,5 ha (175.553 m²). Theo GuocoLand, đây là dự án tích hợp ở – làm việc – giải trí đầu tiên tại Bình Dương, quy hoạch khoảng 1.051 căn hộ chia 4 giai đoạn, kèm trung tâm thương mại, văn phòng và cơ sở giáo dục. Năm 2013, phần thương mại được chuyển nhượng cho AEON và trở thành AEON Mall Bình Dương Canary hiện nay.
Vị trí Canary Heights
Canary Heights nằm trong lõi khu The Canary, đối diện sân golf Sông Bé 27 lỗ, ngay cửa ngõ VSIP 1. Đây là một trong những vị trí thuận tiện nhất trên trục căn hộ Quốc lộ 13 đoạn Thuận An cho người làm việc tại khu công nghiệp.
Khoảng cách tham khảo (ước tính theo bản đồ):
- AEON Mall Bình Dương Canary: liền kề, đi bộ được.
- Khu công nghiệp VSIP 1: khoảng 1 km.
- Sân golf Sông Bé: đối diện qua Quốc lộ 13.
- Lotte Mart Bình Dương, Bệnh viện Quốc tế Becamex: khoảng 3 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 9 km; cầu Bình Triệu: khoảng 13 km.
- Trung tâm TP.HCM: GuocoLand công bố khoảng 30 phút qua Quốc lộ 13 (ngoài giờ cao điểm).
Theo dữ liệu bản đồ mở, ga C8 của tuyến đường sắt đô thị Thủ Dầu Một – TP.HCM dự kiến đặt gần AEON Mall Bình Dương. Tuyến này mới ở bước phê duyệt phương án tuyến (10/2026), chưa có mốc khai thác. Xem thêm các dự án quanh khu vực tại trang căn hộ Thuận Giao.
Thông tin tổng quan Canary Heights
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Canary Heights (thuộc khu phức hợp The Canary) |
| Nhà phát triển | GuocoLand Limited (Singapore), qua công ty con GuocoLand Vietnam (S) Pte. Ltd. Pháp nhân tại Việt Nam được các trang tổng hợp ghi là Công ty TNHH GuocoLand Việt Nam / Công ty TNHH Bất động sản GuocoLand Bình Dương. |
| Vị trí | Khu The Canary, Đại lộ Bình Dương (QL13), cạnh AEON Mall Bình Dương Canary, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Khu phức hợp The Canary | 17,5 ha; quy hoạch khoảng 1.051 căn hộ trong 4 giai đoạn |
| Quy mô Canary Heights | 3 tòa tháp, khoảng 17 tầng (theo hình ảnh thực tế); số căn chính xác: đang cập nhật |
| Diện tích đất (tham khảo) | 11.880 m²; mật độ xây dựng 20,03% (theo trang tổng hợp, chưa đối chiếu với chủ đầu tư) |
| Loại căn | 2PN, 3PN, 4PN |
| Hoàn thành | Giai đoạn 2 nhận chứng nhận hoàn công (TOP) tháng 9/2013 theo báo cáo thường niên GuocoLand; bán hàng tiếp tục đến khoảng 2016–2018 |
| Trạng thái 10/2026 | Đã bàn giao, đang có cư dân sinh sống |
Mặt bằng và loại căn hộ
Năm 2018, khi ERA Vietnam làm đại lý phân phối, Canary Heights chào bán ba nhóm diện tích tiêu biểu:
| Loại căn | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| 2 phòng ngủ | ~83,87 m² |
| 3 phòng ngủ | ~107,84 m² |
| 4 phòng ngủ | ~146,37 m² |
So với mặt bằng chung căn hộ Thuận An, căn hộ Canary Heights rộng hơn. Tin cho thuê năm 2025–2026 phổ biến căn khoảng 88–95 m². Thiết kế ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên, mỗi tòa có bãi đỗ xe và sân vườn riêng.
Tiện ích
Các tiện ích nội khu thường được liệt kê:
- Hồ bơi
- Phòng gym, khu tập thể dục ngoài trời
- Sân bóng rổ
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu BBQ, nhà chòi (pavilion)
- Bảo vệ 24/7, bãi đỗ xe
Ngoại khu có AEON Mall Bình Dương Canary (mua sắm, rạp phim, siêu thị), sân golf Sông Bé, các trường quốc tế và bệnh viện dọc Quốc lộ 13.
Giá bán Canary Heights và phương thức thanh toán
- Năm 2018, theo VnEconomy, căn hộ có giá từ khoảng 2 tỷ đồng/căn. Khách thanh toán 30% để nhận nhà, 70% còn lại trả trong 2 năm. Đây là giá tại thời điểm đó, không còn phản ánh thị trường hiện tại.
- Năm 2026, dự án không còn hàng sơ cấp. Giá chuyển nhượng phụ thuộc diện tích, tầng, nội thất. Chúng tôi chưa có số liệu đủ tin cậy để công bố mức giá/m².
- Giá thuê tham khảo: tin đăng tháng 4/2026 cho thuê căn 88,4 m² đủ nội thất khoảng 12,5 triệu đồng/tháng. Tin tháng 10/2025 cho thuê căn 2PN 89 m² cùng mức giá.
Xem thêm mặt bằng giá khu vực tại bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ (cập nhật 10/2026)
- Theo báo cáo thường niên GuocoLand: giai đoạn 1 phần nhà ở The Canary nhận TOP tháng 12/2009 (97% đã bán vào năm 2012). Giai đoạn 2 nhận TOP tháng 9/2013. Giai đoạn 3 và 4 vẫn ở trạng thái “lập kế hoạch” trong báo cáo năm 2018.
- Năm 2016, GuocoLand cho biết đang tập trung bán căn hộ The Canary Heights và cho thuê khối thương mại The Canary Plaza.
- Theo Toplist, dự án được bán cho người nước ngoài: 124/126 căn trong hạn mức đã bán. Số liệu này chưa được chủ đầu tư xác nhận.
- Dữ liệu khách hàng cung cấp ghi bàn giao “khoảng 2017”. Nguồn của GuocoLand cho thấy công trình hoàn thành từ 2013, còn việc bán và giao căn tồn kéo dài nhiều năm sau. Chúng tôi chưa xác minh được mốc bàn giao chính thức của từng tòa.
- Tình trạng cấp sổ hồng: chưa có thông tin chính thức. Người mua thứ cấp cần kiểm tra giấy chứng nhận của từng căn.
Đánh giá trung lập
Ưu điểm
- Vị trí hiếm: sát AEON Mall Bình Dương Canary, cửa ngõ VSIP 1, đối diện sân golf Sông Bé.
- Nhà phát triển là tập đoàn niêm yết Singapore, dự án đã hoàn thành và có cộng đồng cư dân ổn định.
- Căn hộ diện tích lớn (2–4PN), mật độ xây dựng thấp, phù hợp gia đình đông người và chuyên gia nước ngoài.
- Nhu cầu thuê tốt nhờ khu công nghiệp và trung tâm thương mại liền kề.
Điểm cần lưu ý
- Công trình đã hơn 10 năm tuổi, cần kiểm tra hiện trạng căn hộ, thang máy, phí quản lý và quỹ bảo trì.
- Thông tin công khai về quy mô, số căn và pháp lý từng căn còn ít, nhiều số liệu chỉ có trên trang tổng hợp.
- Quỹ căn chuyển nhượng hạn chế, giá theo thỏa thuận và chênh lệch lớn giữa các căn.
- Khu vực AEON – VSIP thường ùn tắc giờ cao điểm và cuối tuần.
Câu hỏi thường gặp về Canary Heights
Canary Heights do ai phát triển?
Dự án thuộc khu phức hợp The Canary của GuocoLand, tập đoàn bất động sản niêm yết tại Singapore thuộc Hong Leong Group, đầu tư qua công ty con GuocoLand Vietnam.
Canary Heights hoàn thành khi nào?
Theo báo cáo thường niên GuocoLand, giai đoạn 2 của The Canary nhận chứng nhận hoàn công (TOP) tháng 9/2013. Đến 2016–2018, chủ đầu tư và đại lý vẫn tiếp tục bán căn Canary Heights.
Canary Heights có gần AEON Mall không?
Có. Dự án nằm trong cùng khu The Canary với AEON Mall Bình Dương Canary, có thể đi bộ.
Giá thuê căn hộ Canary Heights khoảng bao nhiêu?
Theo tin đăng năm 2025–2026, căn khoảng 88–89 m² đủ nội thất cho thuê khoảng 12,5 triệu đồng/tháng.
Nếu bạn cần lựa chọn mới hơn quanh VSIP 1 và AEON, có thể tham khảo The Habitat Bình Dương (giai đoạn 3 đang giao nhà), Opal Skyline ở Lái Thiêu, hoặc trang so sánh dự án. Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ tìm căn chuyển nhượng hoặc cho thuê tại Canary Heights.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
