The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) là khu căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn của Tập đoàn Lê Phong tại phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), cách trục Quốc lộ 13 khoảng 2 km. Dự án rộng 18.453 m², quy hoạch 5 tháp cao 40 tầng, 2 tầng hầm với khoảng 2.460 sản phẩm gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú (condotel) và shophouse, kèm bến du thuyền và công viên ven sông khoảng 10.000 m². The Emerald River Park khởi công ngày 27/05/2026, mở bán tòa tháp đầu tiên SORO từ ngày 19/09/2026 và dự kiến bàn giao quý II/2028.
Vị trí The Emerald River Park: mặt tiền sông Sài Gòn, trung tâm Lái Thiêu
Website chủ đầu tư ghi địa chỉ “68 đường Đê Bao, phường Lái Thiêu, TP.HCM”. Khu đất nằm trên tuyến đê bao ven sông Sài Gòn thuộc khu vực trung tâm Lái Thiêu cũ, ba mặt nhìn ra sông theo chủ đầu tư. Khoảng cách tham khảo theo bản đồ (vị trí ước tính):
- Chợ Lái Thiêu: khoảng 1 km; Quốc lộ 13 khoảng 2 km.
- Lotte Mart Bình Dương: khoảng 2–3 km.
- Aeon Mall Bình Dương Canary, sân golf Sông Bé: khoảng 3–4 km.
- KCN VSIP 1: khoảng 5 km; ngã tư Bình Phước khoảng 6 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 10–11 km.
Hạ tầng gắn với dự án gồm tuyến đường ven sông Sài Gòn đoạn qua Lái Thiêu, Bình Hòa, Thuận An (khoảng 7,4 km, 6 làn xe, nền đường 32 m, tổng mức đầu tư gần 9.400 tỷ đồng) đang bồi thường, giải phóng mặt bằng; dự án mở rộng Quốc lộ 13; và Vành đai 3 TP.HCM có đoạn đi qua Thuận An cũ. Bến du thuyền được chủ đầu tư định hướng cho di chuyển đường thủy về trung tâm TP.HCM, nhưng tuyến vận hành cụ thể chưa được công bố.
Thông tin tổng quan dự án The Emerald River Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Nhà phát triển | Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Vị trí | Đường Đê Bao ven sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 18.453 m² |
| Quy mô | 5 tháp (A, B, C, D, E) cao 40 tầng, 2 tầng hầm |
| Số sản phẩm | Khoảng 2.460 sản phẩm: căn hộ, căn hộ lưu trú (condotel), shophouse |
| Thiết kế | D&B (kiến trúc), Kiến Xanh (quy hoạch), LJ-Group (cảnh quan) |
| Thi công | Tổng thầu Central; cọc và tường vây: Bachy Soletanche Việt Nam; giám sát S&K |
| Vận hành, công nghệ | CBRE Việt Nam; thiết bị Lixil, Samsung |
| Ngân hàng, phân phối | MB Bank; DKRS |
| Khởi công / Bàn giao | 27/05/2026 / dự kiến quý II/2028 |
Mặt bằng và sản phẩm
Giỏ hàng gồm ba nhóm: căn hộ để ở, căn hộ lưu trú (condotel) và shophouse. Đợt công bố đầu tiên (19/09/2026) tập trung vào tòa SORO ở vị trí trung tâm của dự án. Chủ đầu tư mô tả các mặt bằng căn hộ phân tách khu sinh hoạt chung và riêng tư, ưu tiên đón sáng và tầm nhìn sông, nhưng đến 10/2026 chưa công bố trên website bảng diện tích, số lượng từng loại căn. Người mua cần lưu ý condotel (căn hộ lưu trú) có pháp lý và thời hạn sở hữu khác căn hộ để ở.
Tiện ích The Emerald River Park
Điểm nhấn là bến du thuyền và công viên ven sông khoảng 10.000 m² (The Emerald Riverside Park) với quảng trường nhạc nước, đường dạo ven sông. Không gian ven sông được tổ chức thành sáu lớp: Arrival Terminal, F&B Promenade, River Walk, Sunset Deck, Marina Dock và Nightscape. Nội khu có cụm hồ bơi vô cực, sân pickleball, gym, yoga, sauna, khu BBQ, thư viện trên cao, các không gian The Lagoon, Aqua Resort, Wellness Lounge, Horizon Park, Panorama Lounge, vườn thiền và khu vui chơi Mangrove Playground lấy cảm hứng từ hệ sinh thái rừng ngập mặn; sảnh đón có tác phẩm điêu khắc gợi nhớ làng gốm Lái Thiêu.
- Bến du thuyền, công viên ven sông khoảng 10.000 m²
- Quảng trường nhạc nước, đường dạo ven sông
- Hồ bơi vô cực, Aqua Resort, The Lagoon
- Sân pickleball, gym, yoga, sauna
- Thư viện trên cao, Panorama Lounge, vườn thiền
- Khu vui chơi trẻ em Mangrove Playground, khu BBQ
Giá bán The Emerald River Park và phương thức thanh toán
Đến 10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy bảng giá hay chính sách thanh toán của The Emerald River Park được chủ đầu tư hoặc báo chí chính thống công bố. Tại lễ kick-off ngày 24/07/2026, đơn vị phân phối DKRS cho biết có chính sách bán hàng và ưu đãi dành cho khách hàng nhưng nội dung chi tiết không được công khai. Để tham khảo mặt bằng khu vực: theo một bài phân tích tháng 8/2026, các dự án căn hộ mới dọc Quốc lộ 13 có giá phổ biến khoảng 70–80 triệu đồng/m² (dự án cùng chủ đầu tư The Emerald Boulevard chào bán quanh 70 triệu đồng/m²). Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá tòa SORO chính thức; xem thêm bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ (cập nhật 10/2026)
- 11/05/2026: ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác thiết kế, thi công, vận hành, ngân hàng và phân phối.
- 27/05/2026: lễ khởi công dự án.
- 14/07/2026: ra mắt sa bàn; 24/07/2026: kick-off kinh doanh với hơn 2.000 chuyên viên.
- Tháng 7–8/2026: dự án nhận giải thưởng và đề cử tại Dot Property Vietnam Awards 2026.
- 19/09/2026: ra mắt tòa tháp đầu tiên SORO; nhà mẫu đón khách.
- Bàn giao: dự kiến quý II/2028 theo website chủ đầu tư.
Chủ đầu tư chưa công khai số hiệu các văn bản pháp lý (chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hoặc văn bản miễn phép, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai). Người mua nên yêu cầu xem đầy đủ trước khi đặt cọc.
Đánh giá trung lập
Ưu điểm
- Quỹ đất lớn (hơn 1,8 ha) mặt tiền sông Sài Gòn, hiếm trong khu vực Lái Thiêu.
- Bến du thuyền, công viên ven sông 10.000 m² và tiện ích nghỉ dưỡng đa tầng.
- Gần chợ Lái Thiêu, Lotte Mart, Aeon Mall; hệ đối tác giống The Emerald Boulevard (Central, CBRE, MB Bank).
Điểm cần lưu ý
- Chưa công bố giá, cơ cấu căn và văn bản pháp lý chi tiết.
- Quy mô lớn (khoảng 2.460 sản phẩm), triển khai nhiều tháp, tiến độ từng tháp có thể khác nhau.
- Có condotel/căn hộ lưu trú – pháp lý khác căn hộ để ở.
- Không nằm trực tiếp trên Quốc lộ 13; kết nối phụ thuộc đường nội thị Lái Thiêu và đường ven sông đang chờ triển khai.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald River Park
The Emerald River Park nằm ở đâu?
Dự án nằm ven sông Sài Gòn, đường Đê Bao, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), cách Quốc lộ 13 khoảng 2 km.
The Emerald River Park có bao nhiêu căn?
Khoảng 2.460 sản phẩm gồm căn hộ, căn hộ lưu trú và shophouse trên 5 tháp 40 tầng.
Giá The Emerald River Park bao nhiêu?
Chưa có bảng giá công khai; tòa SORO được giới thiệu từ 19/09/2026. Liên hệ để nhận giá chính thức.
Khi nào The Emerald River Park bàn giao?
Theo website Tập đoàn Lê Phong, dự kiến quý II/2028.
Nếu bạn tìm căn hộ Quốc lộ 13 có yếu tố ven sông tại Lái Thiêu, có thể so sánh The Emerald River Park với The Emerald Boulevard, Emerald Golf View hoặc AT Saigon Riverside tại trang so sánh dự án.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
