Serena Riverside là dự án căn hộ thứ hai của Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước trên trục Quốc lộ 13, tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM (khu Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương cũ), cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200 m. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng trên khu đất gần 6.000 m², cung cấp 622 sản phẩm gồm 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse. Lễ khởi công diễn ra ngày 13/9/2026; tính đến giữa tháng 10/2026, chủ đầu tư mới công bố giá dự kiến, chưa công bố đợt mở bán chính thức.
Dưới đây là thông tin đã được kiểm chứng về Serena Riverside từ website dự án và báo chí, kèm những điểm người mua cần theo dõi thêm.
Vị trí Serena Riverside và kết nối
Dự án nằm trên đường Vĩnh Phú 29 – tuyến đường nối từ Quốc lộ 13 ra phía sông Sài Gòn, cùng trục với dự án The Rivana mà Đạt Phước đã bàn giao. Vị trí này lùi vào trong khoảng vài trăm mét so với QL13, nên yên tĩnh hơn các dự án mặt tiền quốc lộ nhưng vẫn ra QL13 nhanh.
Khoảng cách tham khảo theo đường bộ (ước tính từ bản đồ):
- Quốc lộ 13: khoảng 300 – 400 m.
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: khoảng 3 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 4,5 km.
- Lotte Mart Bình Dương, chợ Lái Thiêu: khoảng 4 – 5 km.
- Aeon Mall Bình Dương Canary, khu VSIP 1: khoảng 7,5 – 8 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 8 km.
Chủ đầu tư cũng nhấn mạnh khả năng kết nối với tuyến đường ven sông Sài Gòn đang được chỉnh trang và các tiện ích khu vực như Giga Mall, sân golf Sông Bé.
Thông tin tổng quan dự án Serena Riverside
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Serena Riverside |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước |
| Vị trí | Đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | Gần 6.000 m² (5.691,6 m² theo số liệu tổng hợp trên CafeLand) |
| Quy mô | 2 tòa tháp (khoảng 26 – 30 tầng), 1 tầng hầm – theo thông tin tổng hợp, chờ CĐT xác nhận |
| Sản phẩm | 622: 485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse |
| Tổng vốn đầu tư | 1.175 tỷ đồng |
| Thiết kế cảnh quan | ONG&ONG (Singapore) |
| Ngân hàng đồng hành | ACB |
| Khởi công | 13/9/2026 |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2028 |
Mặt bằng và loại căn hộ Serena Riverside
Căn hộ chiếm khoảng 78% tổng sản phẩm, officetel khoảng 20,6% và shophouse khoảng 1,4%. Diện tích theo công bố tại lễ khởi công:
- Căn 1 phòng ngủ và 1PN+: 43,03 – 66,09 m².
- Căn 2 phòng ngủ: 69,22 – 87,42 m².
- Căn 3 phòng ngủ: 125,14 m² (số lượng ít).
- Officetel: 31,07 – 93,47 m² (1 – 2 phòng ngủ).
- Shophouse: 9 căn, gồm 7 căn tầng trệt và 2 căn tại tầng 5.
Theo số liệu tổng hợp, cơ cấu căn hộ gồm khoảng 104 căn 1PN, 240 căn 2PN và 15 căn 3PN; con số chi tiết cần đối chiếu khi chủ đầu tư phát hành bảng hàng chính thức. Chủ đầu tư cho biết 100% căn hộ có tầm nhìn thoáng.
Tiện ích nội khu
Serena Riverside được định vị theo mô hình “Home Resort”, chuỗi tiện ích trải giữa hai tòa tháp. Danh mục tiện ích được công bố trên website dự án gồm:
- Hồ bơi gia nhiệt, hồ bơi trẻ em, thác nước cảnh quan.
- Sân pickleball, sân thể thao đa năng, khu leo núi.
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ.
- Công viên Osaka, lối đi bộ massage, thư viện, sảnh lounge.
- Hệ thống năng lượng mặt trời, khu để 100 xe máy điện, nước uống tại vòi.
- Khu thương mại – dịch vụ: cà phê, spa, minimart.
Giá bán Serena Riverside và phương thức thanh toán
Tại lễ khởi công (13/9/2026), chủ đầu tư công bố giá dự kiến:
- Căn hộ: từ khoảng 56,3 triệu đồng/m².
- Officetel: từ khoảng 50,6 triệu đồng/m².
Đây là giá dự kiến, có thể thay đổi theo chính sách bán hàng từng thời điểm; chưa có bảng giá chính thức và chưa rõ đơn giá đã gồm VAT, phí bảo trì hay chưa. Nếu áp đơn giá khởi điểm cho căn 2 phòng ngủ 69 – 87 m², tổng giá ước tính khoảng 3,9 – 4,9 tỷ đồng/căn (tính toán tham khảo).
Một số trang tổng hợp có nhắc tới các phương án thanh toán chuẩn theo tiến độ, thanh toán nhanh có chiết khấu và vay ngân hàng với hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà, nhưng chủ đầu tư chưa công bố chính thức. Người mua nên chờ văn bản chính sách và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi xuống tiền.
Pháp lý và tiến độ Serena Riverside (cập nhật 10/2026)
- Tháng 8/2026: công trường ở giai đoạn san lấp mặt bằng, chuẩn bị ép cọc thử và thi công phần móng – hầm (theo CafeLand).
- 13/9/2026: chủ đầu tư tổ chức lễ khởi công.
- Dự kiến bàn giao: quý IV/2028.
Các bài báo về lễ khởi công chưa nêu số giấy phép xây dựng hay văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh. Đây là điểm cần kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư.
Đánh giá trung lập về Serena Riverside
Ưu điểm
- Chủ đầu tư đã hoàn thành dự án The Rivana cùng khu vực, cư dân đã nhận sổ – có cơ sở để đánh giá năng lực thực hiện.
- Quy mô nhỏ (622 sản phẩm), mật độ cư dân thấp hơn nhiều dự án quanh QL13.
- Gần sông Sài Gòn, lùi khỏi mặt tiền QL13 nên ít ồn hơn.
- Tiện ích theo hướng nghỉ dưỡng, có đơn vị cảnh quan quốc tế.
Điểm cần lưu ý
- Mới khởi công, thời gian chờ nhà khoảng 2 năm; rủi ro tiến độ còn tồn tại.
- Giá dự kiến từ 56,3 triệu/m² cao hơn đáng kể mặt bằng thứ cấp quanh khu vực.
- Chưa công bố pháp lý bán hàng, bảng giá và chính sách chính thức.
- Đường Vĩnh Phú 29 là đường nội bộ nhỏ, cần xem xét giao thông giờ cao điểm.
Câu hỏi thường gặp về Serena Riverside
Serena Riverside khởi công khi nào?
Lễ khởi công được tổ chức ngày 13/9/2026 tại phường Lái Thiêu, TP.HCM, theo Báo Đấu thầu và Tạp chí Kinh tế Tài chính.
Serena Riverside đã mở bán chưa?
Đến giữa tháng 10/2026, chủ đầu tư mới công bố giá dự kiến và đang nhận đăng ký tư vấn; chưa có thông báo mở bán chính thức hay văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được công bố công khai.
Giá căn hộ Serena Riverside bao nhiêu?
Giá dự kiến căn hộ từ khoảng 56,3 triệu đồng/m², officetel từ khoảng 50,6 triệu đồng/m²; giá chính thức sẽ theo bảng giá khi mở bán.
Khi nào Serena Riverside bàn giao?
Theo chủ đầu tư, dự kiến bàn giao vào quý IV/2028.
Serena Riverside phù hợp với người mua chấp nhận chờ đợi để có căn hộ quy mô nhỏ gần sông Sài Gòn. Bạn có thể đặt dự án cạnh A&T Saigon Riverside hay Bcons New Sky trong trang so sánh, hoặc để lại thông tin để nhận bảng giá chính thức khi dự án mở bán.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
