A&T Sky Garden (tên đầy đủ: Chung cư Khu vườn trên mây A&T) là dự án căn hộ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương, thành viên A&T Group, tại số 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP.HCM (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), cách Quốc lộ 13 khoảng 1 km. Dự án gồm 2 tháp 40 tầng, 946 căn hộ và 17 shophouse trên khu đất khoảng 7.684 m². Khởi công tháng 1/2024, đến tháng 10/2026 thị trường ghi nhận dự án đã bàn giao và có cư dân vào ở, nhiều căn đang được chào thuê.
Bài viết tổng hợp thông tin về vị trí, mặt bằng, tiện ích, giá và pháp lý của căn hộ A&T Sky Garden, kèm các điểm cần kiểm chứng.
Vị trí A&T Sky Garden và kết nối
Dự án nằm ở lõi khu dân cư lâu đời của Lái Thiêu, giữa sông Sài Gòn và sông Lái Thiêu, đối diện công viên Hồ Gươm Xanh – chủ đầu tư gọi là vị trí “3 mặt hướng thủy”. Khu đất có hai mặt tiền: đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Lái Thiêu (LT.KPV 28), nối ra giao lộ Ngô Quyền và Quốc lộ 13.
Khoảng cách tham khảo theo đường bộ (ước tính từ bản đồ):
- Quốc lộ 13: khoảng 1 km; chợ Lái Thiêu: khoảng 2 km.
- Cầu Phú Long (sang quận 12 cũ): khoảng 1 km.
- Lotte Mart Bình Dương: khoảng 3 km.
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: khoảng 4 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 5 km.
- Aeon Mall Bình Dương Canary, khu VSIP 1: khoảng 6 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 9,5 – 10 km.
Thông tin tổng quan dự án A&T Sky Garden
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | A&T Sky Garden |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương (A&T Group) |
| Đơn vị phát triển | Công ty CP DXMD Việt Nam |
| Vị trí | 54C Cách Mạng Tháng Tám, KP Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | Khoảng 7.684 m² |
| Quy mô | 2 tháp (block A, B) 40 tầng, 2 tầng hầm; 2 cầu vọng cảnh nối hai tháp |
| Sản phẩm | 946 căn hộ + 17 shophouse |
| Thang máy | 7 thang/block, 14 – 15 căn/sàn |
| Khởi công | 17/01/2024 |
| Tình trạng 10/2026 | Đã bàn giao, cư dân vào ở (theo thông tin thị trường) |
Mặt bằng và loại căn hộ
A&T Sky Garden được chủ đầu tư định vị là căn hộ “chuẩn B+”. Mỗi tầng có 14 – 15 căn mỗi block, phục vụ bởi 7 thang máy. Dự án có 4 tầng đỗ xe (2 tầng hầm, 2 tầng nổi) với tổng diện tích gần 10.000 m², hướng tới tiêu chí tối thiểu 2 căn hộ có 1 chỗ ô tô.
- Căn 1 phòng ngủ: từ khoảng 42 – 47 m².
- Căn 2 phòng ngủ: khoảng 74 – 78 m² (theo các tin cho thuê/rao bán thực tế), có căn góc 2 mặt view sông – hồ.
- Căn 3 phòng ngủ: khoảng 91 – 95 m².
Hơn 240 căn ở các tầng cao được chủ đầu tư giới thiệu là dòng căn “tầm cao”. Diện tích nêu trên tổng hợp từ thông tin thị trường; diện tích chính xác từng căn cần xem trong hợp đồng mua bán.
Tiện ích nội khu
Dự án có hơn 40 tiện ích, trải từ khuôn viên mặt đất tới tầng thượng ở độ cao khoảng 140 – 150 m:
- Hồ bơi chân mây, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em.
- Sky Bridge – 2 cầu vọng cảnh nối hai tháp.
- Sky Garden, công viên sân thượng, Yoga Sky Zone, Skyview Corner.
- Family Garden, khu BBQ Terrace, phòng sinh hoạt cư dân.
- Sân tập golf 3D, gym, thư viện, khu leo núi cho trẻ em.
- Nhà trẻ, siêu thị và khu thương mại tại khối đế.
Giá bán A&T Sky Garden và phương thức thanh toán
Khi ra mắt (tháng 5/2024), chủ đầu tư công bố giá từ 31 triệu đồng/m². Đến năm 2026, khi dự án đã hoàn thiện, giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng:
- Giá rao bán thứ cấp tham khảo khoảng 34,4 – 43,6 triệu đồng/m² (Batdongsan.com.vn, tháng 8/2026).
- Giá thuê tham khảo (tin rao 10/2026): căn 1PN khoảng 5 triệu đồng/tháng; căn 2PN khoảng 6 – 13 triệu đồng/tháng tùy nội thất; căn 3PN khoảng 8,5 – 10 triệu đồng/tháng.
Với căn 2 phòng ngủ khoảng 74 m², mức giá tương ứng ước tính khoảng 2,5 – 3,2 tỷ đồng (tính toán tham khảo từ đơn giá rao). Nếu chủ đầu tư còn căn tồn, chính sách có thể khác giá thứ cấp; nên hỏi trực tiếp. Xem thêm bảng giá căn hộ QL13 để đối chiếu.
Pháp lý và tiến độ A&T Sky Garden (cập nhật 10/2026)
- 17/01/2024: lễ khởi công dự án.
- 2024: chủ đầu tư công bố báo cáo tiến độ hằng tháng (thi công tầng hầm giữa năm 2024).
- Mẫu hợp đồng mua bán được đăng ký theo Thông báo số 2580/TB-SCT ngày 23/8/2024 của Sở Công Thương tỉnh Bình Dương.
- Từ khoảng tháng 7/2026: nhiều tin đăng thị trường cho biết dự án đã bàn giao, căn hộ mới có thể vào ở ngay; đến tháng 10/2026 có nhiều căn đầy đủ nội thất đang cho thuê.
Chúng tôi chưa tìm thấy thông cáo chính thức của chủ đầu tư về ngày bàn giao hay tiến độ cấp sổ hồng. Người mua lại nên kiểm tra biên bản bàn giao, tình trạng thanh toán với chủ đầu tư và lộ trình cấp giấy chứng nhận.
Đánh giá trung lập về A&T Sky Garden
Ưu điểm
- Đã hoàn thiện và có cư dân, rủi ro tiến độ thấp.
- Tháp 40 tầng thuộc loại cao nhất khu Lái Thiêu, view sông – hồ thoáng.
- Tiện ích trên cao khác biệt: Sky Bridge, Sky Garden, hồ bơi chân mây.
- Giá thứ cấp vẫn ở mức trung bình so với khu vực; thị trường cho thuê có thanh khoản.
Điểm cần lưu ý
- Nằm trong khu dân cư cũ, đường Cách Mạng Tháng Tám và đường nội bộ không rộng.
- Khoảng 960 sản phẩm trên chưa tới 0,8 ha, mật độ cư dân cao.
- Chưa có thông tin chính thức về cấp sổ hồng.
- Nhiều căn vừa bàn giao được đưa ra cho thuê cùng lúc, có thể tạo áp lực giá thuê ngắn hạn.
Câu hỏi thường gặp về A&T Sky Garden
A&T Sky Garden đã bàn giao chưa?
Theo các tin đăng thị trường, dự án bắt đầu bàn giao từ khoảng đầu tháng 7/2026 và đã có cư dân vào ở; tuy nhiên chủ đầu tư chưa phát hành thông cáo chính thức về mốc này.
A&T Sky Garden có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 946 căn hộ và 17 shophouse, bố trí trong 2 tháp 40 tầng.
Giá căn hộ A&T Sky Garden hiện nay?
Giá rao thứ cấp tháng 8/2026 khoảng 34,4 – 43,6 triệu đồng/m²; giá ra mắt năm 2024 từ 31 triệu đồng/m².
A&T Sky Garden và A&T Saigon Riverside khác nhau thế nào?
Cùng A&T Group, nhưng A&T Sky Garden ở Lái Thiêu và đã bàn giao, còn A&T Saigon Riverside ở Bình Hòa, ven sông Sài Gòn, đang thi công và dự kiến bàn giao năm 2028.
A&T Sky Garden phù hợp với người muốn căn hộ có sẵn ở Lái Thiêu. Để so sánh, bạn có thể xem Bcons New Sky hoặc The Rivana, hay các dự án khác tại khu vực Lái Thiêu, và liên hệ để được hỗ trợ kiểm tra căn hộ cụ thể.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
