The Emerald Golf View (thường gọi tắt là Emerald Golf View) là dự án căn hộ của Tập đoàn Lê Phong trên mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), cạnh sân golf Sông Bé, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Dự án gồm 2 block 40 tầng, 2 tầng hầm với 1.091 sản phẩm căn hộ và shophouse, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, do Coteccons làm tổng thầu. Emerald Golf View khởi công tháng 7/2020, cất nóc tháng 7/2022, bàn giao từ ngày 10/03/2023 và trao sổ hồng đợt đầu tháng 8/2023. Đến năm 2026, dự án đã có cư dân sinh sống ổn định và chủ đầu tư vẫn chào bán một số căn còn lại cùng các giao dịch chuyển nhượng.
Vị trí Emerald Golf View: cạnh sân golf Sông Bé, gần Aeon Mall
Website chủ đầu tư ghi địa chỉ “68 Đại lộ Bình Dương, khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, TP.HCM”. Dự án nằm trên đoạn Quốc lộ 13 giữa Lotte Mart Bình Dương và Aeon Mall Bình Dương Canary, phía sân golf Sông Bé (khoảng 104 ha). Khoảng cách tham khảo theo bản đồ:
- Sân golf Sông Bé: liền kề; Aeon Mall Bình Dương Canary khoảng 1,5 km.
- Lotte Mart Bình Dương khoảng 1,5 km; chợ Lái Thiêu khoảng 2–3 km.
- KCN VSIP 1 khoảng 2 km; KCN Việt Hương lân cận.
- Ngã tư Bình Phước khoảng 6 km; cầu Bình Triệu khoảng 11 km.
- Ga Sóng Thần khoảng 6 km; sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút (theo chủ đầu tư, tùy giờ).
Vị trí này phù hợp với chuyên gia, kỹ sư làm việc tại VSIP 1, Việt Hương và các KCN quanh Thuận An. Tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dự kiến chạy dọc Quốc lộ 13 và dự án mở rộng tuyến đường là các yếu tố hạ tầng tương lai, chưa hình thành.
Thông tin tổng quan The Emerald Golf View
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Vị trí | Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 8.427 m² (website chủ đầu tư; thông cáo 2022–2023 ghi “gần 9.000 m²”) |
| Quy mô | 2 block 40 tầng nổi, 2 tầng hầm; tổng diện tích sàn hơn 115.000 m² |
| Số sản phẩm | 1.091 sản phẩm (căn hộ, shophouse) |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 2.000 tỷ đồng |
| Đối tác | Tổng thầu Coteccons; thiết kế NQH; giám sát FQM; tiếp thị DKRS (giai đoạn đầu), Houze (2026); ngân hàng MB |
| Quản lý vận hành | Anabuki NL Housing Service Việt Nam (Nhật Bản) |
| Tình trạng | Đã bàn giao từ 03/2023, đã cấp sổ hồng |
Mặt bằng và loại căn hộ
Chủ đầu tư không công bố bảng cơ cấu căn hộ chi tiết trên website. Thông cáo bàn giao cho biết căn hộ được hoàn thiện với tủ bếp, cửa chính, cửa phòng ngủ và sàn phòng ngủ bằng gỗ công nghiệp An Cường, mặt bếp đá hoa cương, trần thạch cao Vĩnh Tường, thiết bị vệ sinh Grohe, Inax, khóa cửa thẻ từ và hệ thống intercom; hành lang lát đá granite nhân tạo. Một số căn có phòng ngủ hướng sân golf. Diện tích và giá từng loại căn hiện nay phụ thuộc giỏ hàng còn lại và giao dịch thứ cấp, nên cần hỏi trực tiếp.
Tiện ích Emerald Golf View
Tiện ích tập trung ở tầng 5 và tầng 6 của khối đế: tầng 5 có khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, yoga, spa; tầng 6 có hồ bơi vô cực cho người lớn và trẻ em. Dự án còn có công viên, mảng cây xanh, cửa hàng tiện ích, café. Năm 2026, siêu thị World Mart khai trương tại dự án, theo tin của chủ đầu tư.
- Hồ bơi vô cực người lớn và trẻ em (tầng 6)
- Gym, yoga, spa (tầng 5)
- Khu BBQ, nhà sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi trẻ em
- Siêu thị, cửa hàng tiện ích, café
- Vận hành bởi đơn vị Nhật Bản Anabuki
Giá bán và chính sách thanh toán
Chủ đầu tư không niêm yết bảng giá công khai. Một bài báo tháng 4/2026 (VnExpress, được đăng lại trên website Lê Phong) nêu ví dụ một khách mua căn hộ giá khoảng 2,6 tỷ đồng, chỉ thanh toán khoảng 10% ban đầu để nhận nhà nhờ chính sách trả chậm 18 tháng không phát sinh chi phí, hỗ trợ lãi vay 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng; căn hộ sau đó cho thuê khoảng 9 triệu đồng/tháng. Đây là ví dụ cụ thể, chưa phải bảng giá chung; giá thực tế phụ thuộc diện tích, tầng, hướng và thời điểm.
Với dự án đã bàn giao, người mua căn thứ cấp cần lưu ý thêm phí chuyển nhượng, thuế, phí bảo trì 2% (nếu chưa nộp) và phí quản lý hàng tháng. Xem thêm bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ
- 15/07/2020: khởi công.
- 18/07/2022: cất nóc (Lê Phong và Coteccons).
- 10/03/2023: khánh thành và bàn giao; công trình đã được nghiệm thu chất lượng và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo thông cáo của chủ đầu tư.
- 19/08/2023: trao sổ hồng đợt đầu cho gần 100 cư dân, khoảng 5 tháng sau bàn giao.
- 03/2026: chủ đầu tư cùng đối tác Houze tái khởi động bán hàng với chủ đề “Sự trở lại của một biểu tượng”.
Tình trạng 10/2026: dự án đã vận hành, đã cấp sổ hồng; người mua căn còn lại hoặc căn chuyển nhượng nên kiểm tra tình trạng sổ của từng căn.
Đánh giá trung lập về Emerald Golf View
Ưu điểm
- Sản phẩm đã hoàn thiện, có sổ hồng, có thể ở hoặc cho thuê ngay.
- Cạnh sân golf Sông Bé, gần Aeon Mall, VSIP 1, Lotte Mart.
- Tổng thầu Coteccons, vận hành Anabuki; cộng đồng cư dân đã hình thành.
Điểm cần lưu ý
- Thông tin quy mô chưa thống nhất giữa các thông cáo (2 hay 3 block, 8.427 hay gần 9.000 m² đất).
- Mật độ khoảng 1.091 sản phẩm trên chưa tới 1 ha; nên kiểm tra thang máy, chỗ đỗ xe giờ cao điểm.
- Cách trung tâm TP.HCM xa hơn các dự án đầu tuyến Quốc lộ 13; Quốc lộ 13 thường ùn tắc giờ cao điểm.
- Công trình đưa vào sử dụng từ 2023, cần kiểm tra hiện trạng căn khi mua thứ cấp.
Câu hỏi thường gặp
Emerald Golf View đã bàn giao chưa?
Rồi. Dự án bàn giao từ ngày 10/03/2023 và trao sổ hồng đợt đầu ngày 19/08/2023.
Emerald Golf View có bao nhiêu căn?
Theo website chủ đầu tư, dự án có 1.091 sản phẩm gồm căn hộ và shophouse, trên 2 block 40 tầng.
Giá Emerald Golf View năm 2026 khoảng bao nhiêu?
Không có bảng giá công khai; báo chí tháng 4/2026 nêu ví dụ căn khoảng 2,6 tỷ đồng. Liên hệ để nhận giỏ hàng cụ thể.
Cho thuê căn hộ Emerald Golf View được bao nhiêu?
Ví dụ được báo chí dẫn là khoảng 9 triệu đồng/tháng cho một căn; mức thuê thực tế tùy diện tích và nội thất.
Nếu ưu tiên một căn hộ Quốc lộ 13 đã có sổ tại khu vực Lái Thiêu, bạn có thể so sánh Emerald Golf View với The Emerald 68 (sắp bàn giao) hoặc Khải Hoàn Imperial (đang thi công, cùng gần sân golf Sông Bé) tại trang so sánh.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
