The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là dự án căn hộ của Tập đoàn Lê Phong trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương cũ), do Coteccons làm tổng thầu. Dự án gồm 2 tháp, 39 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất khoảng 7.109 m², cung cấp 770 sản phẩm căn hộ và shophouse. The Emerald 68 đã cất nóc ngày 03/01/2026; đến tháng 9–10/2026, mặt ngoài, nội thất căn hộ, sảnh và thang máy đã hoàn thiện, chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao những căn hộ đầu tiên trong quý IV/2026. Đây là một trong số ít dự án căn hộ Quốc lộ 13 phía Thuận An cũ sắp có thể nhận nhà trong năm nay.
Vị trí The Emerald 68: cạnh cầu Vĩnh Bình, sát ranh Thủ Đức
Website chủ đầu tư ghi địa chỉ dự án là 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Bình Hòa, TP.HCM; các tài liệu bán hàng mô tả khu đất ở góc Quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 16. Lưu ý: dự án thuộc khu vực Vĩnh Phú cũ (nay là phường Bình Hòa), không nằm ở trung tâm Lái Thiêu như một số trang thông tin ghi. Khoảng cách tham khảo theo bản đồ:
- Cầu Vĩnh Bình, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: khoảng 1,1–1,2 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 2,2 km; cầu Bình Triệu khoảng 6 km.
- Lotte Mart Lái Thiêu, chợ Lái Thiêu: khoảng 3,5–4 km.
- Aeon Mall Bình Dương Canary, sân golf Sông Bé, KCN VSIP 1: khoảng 6–7 km.
- Ga Sóng Thần: khoảng 5 km.
Dự án ở cùng cụm với The Emerald Boulevard (cách khoảng 500 m), hưởng lợi từ việc mở rộng Quốc lộ 13 đoạn cầu Bình Triệu – cầu Vĩnh Bình và tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM theo quy hoạch dọc Quốc lộ 13. Phía tây khu đất là sông Sài Gòn, nên nhiều căn tầng cao có hướng nhìn ra sông.
Thông tin tổng quan The Emerald 68
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 – The Emerald 68 |
| Nhà phát triển | Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Vị trí | Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Bình Hòa, TP.HCM (Vĩnh Phú, Thuận An cũ) |
| Diện tích đất | 7.109 m² (tài liệu bán hàng: 7.101,9 m²), mật độ xây dựng khoảng 34,9% |
| Quy mô | 2 tháp A và B, 39 tầng nổi (tài liệu bán hàng: tháp A 39 tầng, tháp B 36 tầng), 3 tầng hầm |
| Số sản phẩm | 770 sản phẩm (căn hộ, shophouse) |
| Tổng thầu | Coteccons; tư vấn giám sát DSPCons Việt Nam |
| Cất nóc | 03/01/2026 (sớm hơn kế hoạch hơn 60 ngày theo chủ đầu tư) |
| Bàn giao | Dự kiến quý IV/2026 (cập nhật 9/2026) |
Mặt bằng và loại căn hộ
Theo tài liệu bán hàng, tháp A (Elitez) có 414 căn gồm 412 căn hộ và 2 căn duplex; tháp B (Mega) có 355 căn hộ. Diện tích căn hộ tham khảo:
| Loại căn | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| 1 phòng ngủ | Từ 35,3 m² |
| 1 phòng ngủ + (1PN+) | Từ 48 m² |
| 2 phòng ngủ 1 WC | 55,9 – 61,1 m² |
| 2 phòng ngủ 2 WC | 66,2 – 73,6 m² |
| Duplex, shophouse | Diện tích lớn, số lượng hạn chế |
Ảnh thực tế công bố tháng 9/2026 cho thấy căn hộ đã lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, tủ bếp; hành lang và sảnh thang máy hoàn thành. Người mua nên kiểm tra danh mục vật liệu bàn giao ghi trong hợp đồng khi nhận nhà.
Tiện ích The Emerald 68
Tiện ích được bố trí theo tầng: khối đế tầng 1–2 có phố thương mại, khu thể thao ngoài trời, vườn BBQ và nhà trẻ; tầng 3 có hồ bơi bốn mùa, gym, yoga, không gian co-working; tầng 20 là vườn trên không với cầu nối giữa hai tháp, khu vui chơi gia đình; tầng 37 có cầu thứ hai và vườn thư giãn ngắm toàn cảnh. Báo chí đưa tin lễ cất nóc cũng nhắc tới sảnh đón, hồ bơi vô cực, phố thương mại, sky bridge, các vườn chủ đề và khu vui chơi trẻ em.
- Hồ bơi bốn mùa, hồ bơi tràn bờ
- Gym, yoga, co-working
- Cầu trên không nối hai tháp tại tầng 20 và tầng 37
- Vườn treo, Family Lounge, khu vui chơi trẻ em
- Phố thương mại, nhà trẻ, vườn BBQ
Giá bán The Emerald 68 và thanh toán
Chủ đầu tư không công bố bảng giá trên website. Theo bài phân tích thị trường tháng 8/2026 (đăng lại trên website Lê Phong), giá chuyển nhượng The Emerald 68 trên thị trường thứ cấp dao động khoảng 58 – 65 triệu đồng/m². Trước đó, các trang phân phối giới thiệu giá từ khoảng 50 triệu đồng/m² ở giai đoạn đầu. Với mặt bằng thứ cấp hiện tại, căn 2PN 56–61 m² ước tính khoảng 3,2–4 tỷ đồng, căn 2PN 66–74 m² khoảng 3,8–4,8 tỷ đồng (ước tính, chưa gồm phí chuyển nhượng).
Các trang phân phối từng giới thiệu chính sách thanh toán 10% khi ký hợp đồng, khoảng 20% đến khi có thông báo nhận nhà, hỗ trợ vay đến 70% và ân hạn gốc, lãi đến khi nhận nhà. Vì dự án sắp bàn giao, chính sách hiện hành có thể đã thay đổi; hãy yêu cầu chủ đầu tư hoặc đại lý chính thức cung cấp văn bản chính sách mới nhất. Tham khảo thêm bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ (cập nhật 10/2026)
- 03/01/2026: lễ cất nóc, hoàn thành phần thô và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện (tổng thầu Coteccons).
- 09/09/2026: chủ đầu tư thông báo đã hoàn thiện mặt ngoài, nội thất căn hộ, sảnh hành lang và hệ thống thang máy; đang lắp đèn LED chiếu sáng mặt ngoài và ốp trang trí khối đế.
- Bàn giao: chủ đầu tư dự kiến bàn giao cho cư dân đầu tiên trong quý IV/2026 (trang tổng quan dự án trước đó ghi quý III/2026).
Về pháp lý, tài liệu bán hàng nêu căn hộ sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng riêng. Chủ đầu tư từng cấp sổ hồng cho cư dân The Emerald Golf View khoảng 5 tháng sau bàn giao, nhưng tiến độ cấp sổ của The Emerald 68 chưa được công bố. Khi nhận nhà, người mua nên kiểm tra văn bản nghiệm thu, phòng cháy chữa cháy và thông báo bàn giao.
Đánh giá trung lập
Ưu điểm
- Đã cất nóc và hoàn thiện phần lớn hạng mục; rủi ro tiến độ thấp hơn dự án mới khởi công.
- Tổng thầu Coteccons; chủ đầu tư đã bàn giao The Emerald Golf View đúng tiến độ.
- Vị trí gần cầu Vĩnh Bình, ngã tư Bình Phước; một số căn có tầm nhìn sông Sài Gòn.
- Giá thứ cấp 58–65 triệu/m² thấp hơn mức chào của các dự án mới cùng trục.
Điểm cần lưu ý
- Mốc bàn giao đã điều chỉnh từ quý III sang quý IV/2026.
- Mật độ 770 sản phẩm trên khoảng 7.100 m² đất; cần đánh giá chỗ đỗ xe, thang máy.
- Quốc lộ 13 đoạn trước dự án đang thi công mở rộng, có thể ảnh hưởng đi lại trong 1–2 năm tới.
- Chưa có thông tin công khai về tiến độ cấp sổ hồng.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald 68
The Emerald 68 ở phường nào?
Dự án nằm trên Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (thuộc phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương trước 1/7/2025).
Khi nào The Emerald 68 bàn giao?
Theo thông báo ngày 09/09/2026 của Tập đoàn Lê Phong, dự án dự kiến bàn giao căn hộ đầu tiên trong quý IV/2026.
The Emerald 68 có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 770 sản phẩm gồm căn hộ và shophouse, trên 2 tháp.
Giá The Emerald 68 hiện nay bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng thứ cấp được ghi nhận khoảng 58–65 triệu đồng/m² (8/2026); chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai.
Nếu cần một căn hộ Quốc lộ 13 có thể nhận nhà sớm, bạn có thể so sánh The Emerald 68 với Emerald Golf View (đã bàn giao) hoặc dự án mới The Emerald Boulevard tại trang so sánh, và liên hệ để nhận giỏ hàng, chính sách mới nhất.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
