The Morning Star Plaza (thường gọi tắt là The Morning Star, giai đoạn đầu từng được giới thiệu với tên M-Star Plaza) là tòa căn hộ – thương mại cao 18 tầng tại số 57 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh cũ (nay thuộc phường Bình Thạnh, TP.HCM). Dự án do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (Imexco) cùng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Hà làm chủ đầu tư, khởi công tháng 7/2008 và hoàn thành, đưa vào sử dụng khoảng cuối năm 2010 – đầu năm 2011. Đến tháng 10/2026, đây là chung cư đã vận hành hơn 15 năm, giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp – một trong số ít dự án căn hộ Quốc lộ 13 nằm ngay đầu tuyến phía Bình Thạnh, sát trung tâm TP.HCM.
Vị trí The Morning Star Plaza và khả năng kết nối
The Morning Star Plaza nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13 đoạn đầu tuyến thuộc Bình Thạnh, phía đối diện là bán đảo Thanh Đa. Theo dữ liệu bản đồ mở, siêu thị Co.opmart tại khối đế dự án có địa chỉ 224/5 Bis Quốc lộ 13 – đây là lý do một số trang rao bán ghi địa chỉ dự án là “224/5 Bis Quốc lộ 13”, trong khi bảng tên tòa nhà ghi “57 Quốc lộ 13, P.26, Q. Bình Thạnh”. Hai địa chỉ này cùng chỉ một khu đất.
Khoảng cách tham khảo (đường chim bay, quãng đường thực tế thường dài hơn 20–40%):
- Cầu Bình Triệu: khoảng 1,5 km về phía bắc theo Quốc lộ 13.
- Landmark 81 và Vinhomes Central Park: khoảng 2–2,5 km.
- Giga Mall Phạm Văn Đồng: khoảng 2 km.
- Chợ Bến Thành (quận 1 cũ): khoảng 4,5–5 km.
- Ngã tư Bình Phước (giao Quốc lộ 13 – Quốc lộ 1): khoảng 6 km.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 6,5–7 km (qua Phạm Văn Đồng hoặc Nguyễn Xí – Bạch Đằng).
Ưu điểm lớn nhất của vị trí là gần trung tâm hơn hẳn các dự án khác trên trục Quốc lộ 13. Đổi lại, đoạn đường trước dự án thường xuyên đông xe vào giờ cao điểm, nhất là hướng lên cầu Bình Triệu và nút giao với Phạm Văn Đồng. Thông tin về việc mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua TP.HCM đã được nhắc đến nhiều năm; người mua nên theo dõi văn bản chính thức thay vì kỳ vọng vào mốc thời gian chưa được công bố.
Thông tin tổng quan dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Morning Star Plaza (The Morning Star; tên giai đoạn đầu: M-Star Plaza) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP XNK Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (Imexco) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Hà |
| Hợp tác đầu tư, tiếp thị | Công ty CP Dịch vụ – Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (tiếp thị độc quyền giai đoạn mở bán 2008) |
| Địa chỉ | 57 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh cũ – nay phường Bình Thạnh, TP.HCM |
| Diện tích đất | Khoảng 4.300 m² (tài liệu dự án ghi 4.335,8 m²) |
| Quy mô | 1 tòa, 18 tầng nổi + 2 tầng hầm (khoảng 5.500 m² hầm để xe) |
| Số căn hộ | 203 căn hộ, trong đó 6 căn penthouse ở tầng 18 |
| Khối đế | Tầng 1, lửng và tầng 2: trung tâm thương mại – dịch vụ khoảng 3.700 m²; tầng 3: hồ bơi, tiện ích cộng đồng |
| Tổng vốn đầu tư | 750 tỷ đồng (công bố năm 2008) |
| Nhà thầu | Long Giang (cọc khoan nhồi, tường vây); Tân Kỷ – Takco (phần còn lại); Asia Project Manager (giám sát) |
| Khởi công – hoàn thành | 30/7/2008 – khoảng cuối 2010/đầu 2011 |
| Trạng thái 10/2026 | Đã bàn giao, đang vận hành; giao dịch thứ cấp |
Mặt bằng và các loại căn hộ The Morning Star
Theo bài giới thiệu trên VnExpress (8/2008), dự án cung cấp 203 căn hộ từ tầng 4 đến tầng 17 với diện tích 84,55 – 297,4 m², cùng 6 căn penthouse ở tầng 18 rộng 211,7 – 309,7 m² (4–5 phòng ngủ). Mặt bằng tầng điển hình bố trí các căn bao quanh một giếng trời lớn chạy từ tầng mái xuống hồ bơi tầng 3 – chi tiết khá đặc trưng giúp hành lang thông thoáng.
Các loại căn chính theo tài liệu mặt bằng:
- Căn 2 phòng ngủ (loại A, B, B1, B2): khoảng 84 – 110 m².
- Căn 3 phòng ngủ (loại C, C1, C2, C3): khoảng 102 – 115 m².
- Penthouse tầng 18: khoảng 210 – 310 m², 4–5 phòng ngủ.
Dự án không có căn 1 phòng ngủ hay studio. Diện tích căn nhỏ nhất xấp xỉ 84 m², rộng hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án mới hiện nay.
Tiện ích tại The Morning Star Plaza
Khối đế 3 tầng được khai thác thương mại từ khi dự án đi vào hoạt động, hiện có siêu thị Co.opmart, ngân hàng, trung tâm Anh ngữ và các cửa hàng dịch vụ. Tiện ích nội khu được giới thiệu gồm:
- Hồ bơi trong nhà khoảng 300 m² và phòng gym ở tầng 3, dưới giếng trời.
- Trường mầm non, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng.
- 2 tầng hầm để xe (thông tin rao bán ghi sức chứa khoảng 400 xe máy và gần 200 ô tô – chưa kiểm chứng độc lập).
- 8 thang máy, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng, camera và bảo vệ 24/7.
Ngoài nội khu, cư dân dễ tiếp cận Co.opmart Bình Triệu, chợ Bình Triệu, Giga Mall Phạm Văn Đồng, khu ẩm thực Thanh Đa – Bình Quới và các bệnh viện khu vực Bình Thạnh – Gia Định.
Giá bán căn hộ The Morning Star Plaza
Dự án đã bàn giao từ lâu nên không còn bảng giá chủ đầu tư; mọi giá dưới đây là giá rao bán thứ cấp, chỉ mang tính tham khảo:
- Khảo sát của Rever được Báo Đấu thầu dẫn lại (12/2021): khoảng 35 triệu đồng/m².
- Tin rao trên các sàn (tổng hợp 2025–2026): căn 2 phòng ngủ 83–98 m² thường được rao khoảng 3,5 – 4 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ 102–113 m² khoảng 4,2 – 4,4 tỷ đồng; penthouse khoảng 207 m² rao 7,5 tỷ đồng. Một số tin rao giá thấp bất thường (dưới 2 tỷ đồng) cần thận trọng kiểm tra.
Như vậy, mặt bằng giá rao hiện vào khoảng 38 – 45 triệu đồng/m² tùy tầng, hướng và tình trạng nội thất. Với chung cư hơn 15 năm tuổi, người mua nên tính thêm chi phí cải tạo và tham khảo giao dịch thực tế tại ban quản lý tòa nhà. Bạn có thể đối chiếu với các dự án khác trên bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tình trạng vận hành (cập nhật 10/2026)
The Morning Star khởi công ngày 30/7/2008 với thời gian thi công dự kiến 22 tháng; các nguồn tổng hợp ghi nhận dự án hoàn thành tháng 12/2010 – quý I/2011 và đã bàn giao cho cư dân. Tòa nhà đang được vận hành với khối đế thương mại hoạt động ổn định. Theo các tin đăng chuyển nhượng, nhiều căn đã có giấy chứng nhận (sổ hồng); tuy vậy chúng tôi không tìm thấy thông báo chính thức về tiến độ cấp sổ cho toàn bộ dự án. Khi mua lại, cần kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp và xác nhận của ban quản lý về phí dịch vụ.
Đánh giá trung lập về The Morning Star Plaza
Ưu điểm
- Vị trí gần trung tâm nhất trong nhóm căn hộ Quốc lộ 13, cách Landmark 81 và quận 1 cũ chỉ vài km.
- Căn hộ diện tích rộng (từ khoảng 84 m²), phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
- Khối đế thương mại có Co.opmart, ngân hàng, trường học – tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
- Dự án đã hoàn thiện, có thể xem nhà thực tế, không có rủi ro tiến độ xây dựng.
Điểm cần lưu ý
- Công trình vận hành từ khoảng 2011, một số hạng mục có dấu hiệu xuống cấp, chi phí bảo trì tăng dần.
- Quốc lộ 13 đoạn Bình Thạnh thường ùn tắc giờ cao điểm.
- Thiết kế và tiện ích nội khu không hiện đại bằng các dự án mới; ít mảng xanh.
- Thông tin địa chỉ trên các trang rao không đồng nhất (57 và 224/5 Bis Quốc lộ 13) – cần đối chiếu giấy tờ.
Câu hỏi thường gặp về The Morning Star Plaza
The Morning Star Plaza do ai làm chủ đầu tư?
Dự án do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (Imexco) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Hà làm chủ đầu tư; Đất Xanh hợp tác đầu tư và tiếp thị độc quyền ở giai đoạn mở bán năm 2008.
The Morning Star bàn giao năm nào?
Dự án khởi công tháng 7/2008, hoàn thành khoảng cuối năm 2010 – đầu năm 2011. Các nguồn có chênh lệch nhỏ (12/2010 hoặc quý I/2011).
The Morning Star có bao nhiêu căn hộ, diện tích bao nhiêu?
Tòa nhà có 203 căn hộ, trong đó 6 penthouse. Căn thường rộng khoảng 84 – 115 m² (2–3 phòng ngủ), penthouse khoảng 210 – 310 m².
Giá căn hộ The Morning Star hiện nay khoảng bao nhiêu?
Theo tin rao thứ cấp 2025–2026, căn 2 phòng ngủ khoảng 3,5 – 4 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ khoảng 4,2 – 4,4 tỷ đồng. Đây là giá chào bán, không phải giá giao dịch thành công.
Có dự án căn hộ mới nào gần The Morning Star trên Quốc lộ 13?
Cách khoảng 3–4 km về phía bắc, qua cầu Bình Triệu, có Urban Green (đã bàn giao 2025) và phân khu căn hộ Diamond Sky trong Vạn Phúc City (đang triển khai).
The Morning Star Plaza phù hợp với người ưu tiên vị trí gần trung tâm, cần căn hộ rộng và muốn mua nhà có sẵn để ở ngay. Nếu bạn đang so sánh nhiều lựa chọn dọc Quốc lộ 13, hãy xem thêm trang so sánh dự án hoặc liên hệ để được hỗ trợ thông tin.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
