Diamond Boulevard (tên pháp lý: Chung cư Tân An, trước đây còn gọi là Tecco Luxury) là dự án căn hộ một tòa 30 tầng trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), do Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư và Công ty CP DXMD Việt Nam triển khai kinh doanh. Dự án có 683 căn hộ, 10 shophouse và 2 mặt bằng thương mại trên khu đất khoảng 6.664 m². Theo đơn vị phân phối, công trình đã hoàn thiện phần lớn, giá công bố từ khoảng 36 triệu đồng/m² kèm nội thất và mốc bàn giao dự kiến quý III/2026 (tháng 8/2026). Bài viết tổng hợp thông tin căn hộ Diamond Boulevard tới tháng 10/2026 để người mua có cái nhìn đầy đủ và trung lập.
Vị trí Diamond Boulevard trên Quốc lộ 13
Theo hồ sơ công khai thông tin của chủ đầu tư, dự án nằm trên địa bàn phường Thuận Giao và phường Hưng Định cũ của TP. Thuận An (nay thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM), mặt tiền Đại lộ Bình Dương, gần khu vực sân golf Sông Bé và AEON Mall Bình Dương Canary. Đơn vị phân phối cho biết dự án nằm cạnh vị trí dự kiến ga C7 của tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (tuyến này chưa khởi công).
Khoảng cách tham khảo (ước tính theo đường bộ):
- Sân golf Sông Bé: khoảng 1 km.
- AEON Mall Bình Dương Canary: khoảng 1–2 km.
- Lotte Mart Lái Thiêu (Thuận An): khoảng 3–4 km.
- KCN VSIP 1, Việt Hương: khoảng 3–4 km.
- Nút giao Quốc lộ 13 – Vành đai 3: khoảng 3–5 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 9 km; cầu Bình Triệu: khoảng 14 km.
Vị trí này thuận tiện cho người làm việc tại các khu công nghiệp Thuận An – Dĩ An và cho nhu cầu cho thuê chuyên gia. Cùng trục đường, người mua có thể tham khảo thêm Norton Park (cạnh AEON Mall) hoặc The Emerald Golf View.
Thông tin tổng quan dự án Diamond Boulevard
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại / pháp lý | Diamond Boulevard / Chung cư Tân An (Tecco Luxury) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam (MST 0305482943) |
| Đơn vị triển khai kinh doanh | Công ty CP DXMD Việt Nam |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Diện tích đất | 6.664,2 m² (đất ở chung cư 6.329 m²); DXMD ghi 6.690,3 m² |
| Quy mô | 1 tòa 30 tầng nổi + 2 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật; tổng sàn khoảng 64.508 m² |
| Sản phẩm | 683 căn hộ, 10 shophouse, 2 mặt bằng thương mại |
| Tiện ích công cộng | Nhà trẻ 610 m², sinh hoạt cộng đồng 555 m², bãi xe 7.871 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 1.236 tỷ đồng |
| Giá tham khảo | Từ khoảng 36 triệu/m² kèm nội thất (DXMD, 4/2026) |
| Bàn giao | Dự kiến quý III/2026 (DXMD); tiến độ được duyệt: hoàn thành đưa vào sử dụng quý I/2027 |
Mặt bằng và loại căn hộ Diamond Boulevard
Mặt bằng tầng 3–30 bố trí căn hộ quanh lõi thang, căn 3 phòng ngủ ở các góc. Theo tài liệu của đơn vị phân phối, các loại căn chính gồm:
| Loại căn | Diện tích tim tường | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | khoảng 35 – 43 m² | Phù hợp người trẻ, cho thuê |
| 2 phòng ngủ 1WC | khoảng 56 m² (CH-16: 56,44 m² tim tường / 51,58 m² thông thủy) | Dòng căn chủ đạo |
| 2 phòng ngủ 2WC | khoảng 64 – 67 m² (CH-21: 64,10 m²; CH-13: 66,99 m²) | Gia đình 3–4 người |
| 3 phòng ngủ 2WC | khoảng 82,3 m² (thông thủy 74,61 m², CH-18) | Căn góc 2 mặt thoáng |
Một số tài liệu cũ của chủ đầu tư ghi quy mô 659 căn và diện tích 35–83 m²; hồ sơ công khai thông tin năm 2025 gửi Sở Xây dựng Bình Dương ghi 683 căn hộ để ở, đây là số liệu nên dùng.
Tiện ích căn hộ Diamond Boulevard
Đơn vị phân phối giới thiệu hơn 30 tiện ích nội khu. Những hạng mục chính gồm:
- Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em, khu vui chơi nước.
- Phòng gym, yoga, đường dạo bộ cảnh quan.
- Khu BBQ, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Nhà trẻ nội khu khoảng 610 m².
- Sảnh đón phong cách khách sạn, đài phun nước.
- Shophouse khối đế, siêu thị tiện lợi, café.
- An ninh 24/7, kiểm soát thẻ từ, 2 tầng hầm đỗ xe.
Quy mô một tòa trên khu đất khoảng 6.600 m² nên hệ tiện ích phù hợp mức căn hộ tầm trung, không thể so với các khu đô thị nhiều tòa. Bù lại, cư dân có sẵn tiện ích ngoại khu lớn như AEON Mall, sân golf, bệnh viện Becamex, Columbia Asia trong bán kính vài km.
Giá bán căn hộ Diamond Boulevard và phương thức thanh toán
Theo các bài đăng của đơn vị triển khai DXMD (tháng 4/2026), giá căn hộ Diamond Boulevard từ khoảng 36 triệu đồng/m², đã gồm gói nội thất (bếp từ, máy hút mùi Hafele, máy lạnh, tủ lạnh, sofa, giường, tivi…). Quy đổi tham khảo: căn 1PN khoảng 1,2–1,5 tỷ đồng; căn 2PN 56–67 m² khoảng 2,0–2,4 tỷ đồng; căn 3PN khoảng 3 tỷ đồng. Giai đoạn mở bán 2022, chủ đầu tư từng công bố giá từ 31–33 triệu/m² (từ 1,2 tỷ/căn).
Chính sách được DXMD giới thiệu năm 2026: thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, 21% khi nhận nhà; phần còn lại vay ngân hàng, được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao và thêm 12 tháng; chiết khấu đến 2%. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%. Chính sách có thể đã thay đổi sau thời điểm bàn giao, người mua nên xin bảng giá mới nhất. Tham khảo mặt bằng giá chung tại bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ Diamond Boulevard (cập nhật 10/2026)
Theo trang công khai thông tin của Tecco Miền Nam, dự án có đầy đủ các văn bản chính:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: QĐ 3270/QĐ-UBND ngày 31/12/2021, điều chỉnh tại QĐ 3826/QĐ-UBND ngày 26/12/2022 (UBND tỉnh Bình Dương).
- Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500: QĐ 7169/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 (UBND TP. Thuận An).
- Chuyển mục đích sử dụng đất: QĐ 1050/QĐ-UBND ngày 05/5/2022.
- Giấy phép xây dựng: số 5609/GPXD ngày 27/12/2022; khởi công 31/01/2023; nghiệm thu phần móng 20/10/2023.
- Bảo lãnh ngân hàng: Agribank chi nhánh Bắc Thái Bình (10/4/2025).
- Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: văn bản 2443/SXD-QLN ngày 27/5/2025 của Sở Xây dựng Bình Dương.
Quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại Agribank (ngân hàng đã chấp thuận cho bán căn hộ). Đây là điểm phổ biến ở dự án hình thành trong tương lai, nhưng người mua cần được giải chấp khi làm sổ hồng.
Về tiến độ, tháng 4/2026 DXMD cho biết dự án “đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng” và dự kiến bàn giao tháng 8/2026 (quý III/2026). Tiến độ được phê duyệt trong hồ sơ là hoàn thành xây dựng quý IV/2026 và đưa vào sử dụng quý I/2027. Đến tháng 10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy thông báo chính thức về việc đã bàn giao, nên người mua nên kiểm tra thực tế công trình và biên bản nghiệm thu trước khi giao dịch.
Đánh giá trung lập về Diamond Boulevard
Ưu điểm
- Pháp lý được công khai đầy đủ: GPXD, bảo lãnh ngân hàng, văn bản đủ điều kiện bán.
- Công trình đã gần hoàn thiện, rủi ro tiến độ thấp hơn dự án mới khởi công.
- Đơn giá khoảng 36 triệu/m² kèm nội thất, thấp hơn mặt bằng dự án mới dọc QL13 (50–70 triệu/m²).
- Vị trí mặt tiền QL13, gần AEON Mall, sân golf, các KCN lớn, nhu cầu thuê cao.
Điểm cần lưu ý
- Chỉ 1 tòa, quỹ đất nhỏ, mật độ dân cư cao (683 căn), tiện ích nội khu ở mức cơ bản.
- Mặt tiền QL13 có thể ồn và bụi, nhất là các căn hướng ra đường.
- Có sai khác giữa các nguồn về số căn (659/683) và mốc bàn giao (quý III/2026 so với quý I/2027).
- Chủ đầu tư Tecco Miền Nam có quy mô vừa, ít dự án lớn để đối chiếu chất lượng.
Câu hỏi thường gặp về Diamond Boulevard
Diamond Boulevard của chủ đầu tư nào?
Chủ đầu tư là Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam; đơn vị triển khai kinh doanh là Công ty CP DXMD Việt Nam.
Căn hộ Diamond Boulevard giá bao nhiêu?
Theo DXMD (4/2026), giá từ khoảng 36 triệu đồng/m² kèm nội thất; căn 2PN phổ biến khoảng 2,0–2,4 tỷ đồng. Giá thực tế tùy căn, tầng và chính sách tại thời điểm mua.
Diamond Boulevard có bao nhiêu căn hộ?
Hồ sơ công khai thông tin ghi 683 căn hộ để ở, 10 shophouse và 2 mặt bằng thương mại trong 1 tòa 30 tầng, 2 tầng hầm.
Khi nào Diamond Boulevard bàn giao?
Đơn vị phân phối công bố bàn giao dự kiến quý III/2026 (tháng 8/2026); tiến độ được duyệt trong hồ sơ là đưa vào sử dụng quý I/2027.
Nếu bạn cần một căn hộ sắp nhận nhà, giá vừa phải trên trục Quốc lộ 13, Diamond Boulevard là lựa chọn đáng cân nhắc. Bạn có thể so sánh với Monrei Saigon và các dự án khác qua công cụ so sánh dự án, hoặc xem thêm tại khu vực Thuận Giao. Liên hệ để nhận bảng giá và tình trạng căn mới nhất.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
