Opal Cityview là dự án căn hộ cao tầng của Tập đoàn Đất Xanh (từ tháng 5/2026 đổi tên thành BLUEMARQ Group, mã DXG giữ nguyên). Dự án có địa chỉ 129 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Phú Thọ, Thủ Dầu Một, nay thuộc TP.HCM. Theo các thông tin công bố trước đây, dự án gồm 2 tháp 36 tầng với khoảng 1.583 căn hộ, shophouse và officetel trên khu đất gần 9.715 m². Dù đã được giới thiệu từ khoảng năm 2022–2023, đến tháng 8/2026 căn hộ Opal Cityview vẫn ở giai đoạn hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mặt bằng, chưa chính thức mở bán (theo TheLEADER, 6/8/2026).
Vị trí Opal Cityview trên Đại lộ Bình Dương
Dự án nằm mặt tiền Đại lộ Bình Dương, đoạn QL13 đi qua phường Phú Thọ, cửa ngõ phía nam trung tâm Thủ Dầu Một. Theo tài liệu giới thiệu của dự án, xung quanh có các tiện ích:
- Siêu thị Mega Market Bình Dương: khoảng 1 phút.
- Becamex Tower: khoảng 3 phút.
- Big C (GO!) Bình Dương, Co.opmart, Sân vận động Gò Đậu, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Mở cơ sở Bình Dương: khoảng 5 phút.
- Công viên Thanh Lễ: khoảng 9 phút.
- Aeon Mall Bình Dương Canary, Khu du lịch Đại Nam, sân golf Sông Bé: khoảng 15 phút.
- Trung tâm TP.HCM cũ (Quận 1): khoảng 30 phút (thời gian ước tính của chủ đầu tư, thực tế giờ cao điểm thường lâu hơn).
Khoảng cách tham khảo theo bản đồ: đến ngã tư Hòa Lân (Thuận Giao) khoảng 3–4 km, Lotte Mart Lái Thiêu khoảng 8–9 km, ngã tư Bình Phước khoảng 15 km. So với các dự án căn hộ Quốc lộ 13 ở Lái Thiêu – Vĩnh Phú, Opal Cityview gần trung tâm hành chính – thương mại Thủ Dầu Một hơn nhưng xa TP.HCM cũ hơn.
Thông tin tổng quan dự án Opal Cityview
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Opal Cityview |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (nay là BLUEMARQ Group); phân phối: Đất Xanh Miền Đông |
| Vị trí | 129 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Phú Thọ, TP.HCM (Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | Khoảng 9.714,5 m² |
| Mật độ xây dựng | 47,88% |
| Quy mô | 2 tháp (A, B), 36 tầng |
| Số căn | Khoảng 1.583 căn hộ (gồm căn hộ, shophouse, officetel) |
| Diện tích căn | Khoảng 47 – 102 m² (theo mặt bằng tầng điển hình) |
| Giá dự kiến (2023) | 35 – 38 triệu đồng/m² (dự kiến, chưa chính thức) |
| Tình trạng 10/2026 | Đang hoàn thiện pháp lý, chuẩn bị mặt bằng; chưa mở bán chính thức |
Các số liệu về quy mô chủ yếu lấy từ hồ sơ dự án đăng trên CafeLand (cập nhật 7/2025). Trang này cũng ghi chú rằng thông tin được tổng hợp và có thể chưa cập nhật. Khi dự án chính thức ra hàng, quy mô có thể được điều chỉnh theo giấy phép xây dựng.
Mặt bằng và loại căn hộ Opal Cityview
Mặt bằng tầng điển hình được công bố cho thấy tháp A và tháp B bố trí các căn quanh lõi thang, mỗi tháp khoảng 16–20 căn/tầng. Diện tích các căn trên mặt bằng tham khảo:
| Nhóm căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| Căn nhỏ (1PN / 1PN+) | 52,8 – 57,2 m² | 47,6 – 52,2 m² |
| Căn 2PN điển hình | 63,4 – 80,4 m² | 58,9 – 72,9 m² |
| Căn góc lớn (3PN) | 94,9 – 102,3 m² | 86,8 – 92,1 m² |
Số phòng ngủ theo từng diện tích là cách phân nhóm của chúng tôi dựa trên mặt bằng, chưa phải bảng loại căn chính thức của chủ đầu tư. Khối đế dự kiến bố trí shophouse, tầng 2–3 là bãi đỗ xe, tầng 4 là sàn tiện ích.
Tiện ích căn hộ Opal Cityview
Theo tài liệu giới thiệu, dự án có hơn 25 tiện ích, tập trung ở khối đế và tầng 4:
- Tầng 1: shophouse, khu vui chơi trẻ em và người lớn, khu BBQ ngoài trời, nhà trẻ, công viên, bãi xe.
- Tầng 2–3: bãi đỗ xe thông minh, nhà trẻ.
- Tầng 4: hồ bơi tràn bờ, vườn cảnh quan, phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa.
- Các tiện ích khác: thư viện, vườn trên mái, cà phê.
Đây là danh mục theo concept bán hàng giai đoạn trước. Danh mục chính thức có thể thay đổi khi dự án được tái định vị trong chiến lược mới của BLUEMARQ.
Giá bán căn hộ Opal Cityview và phương thức thanh toán
Hiện chưa có bảng giá chính thức. Hồ sơ dự án trên CafeLand (từ 2023) nêu giá dự kiến 35 – 38 triệu đồng/m². Theo mức này, căn 2PN khoảng 64 – 80 m² có thể ở mức khoảng 2,2 – 3 tỷ đồng (tính toán tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì). Do dự án chưa ra hàng và mặt bằng giá căn hộ trên trục Đại lộ Bình Dương đã tăng từ 2023, giá thực tế khi mở bán nhiều khả năng sẽ khác.
Chính sách thanh toán, ngân hàng hỗ trợ vay và chiết khấu chưa được công bố. Người mua nên cẩn trọng với các khoản “giữ chỗ” trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Xem thêm bảng giá căn hộ Quốc lộ 13 để so sánh mặt bằng giá.
Pháp lý và tiến độ Opal Cityview (cập nhật 10/2026)
- 2022–2023: Dự án được giới thiệu với kế hoạch khởi công quý III/2022 và hoàn thành dự kiến quý IV/2024. Các mốc này đã không diễn ra như kế hoạch.
- 5/2026: Đất Xanh chính thức đổi tên thành BLUEMARQ Group, chuyển hướng sang mô hình đầu tư – quản lý tài sản.
- 8/2026: Theo TheLEADER (6/8/2026), Opal Cityview cùng Opal Luxury và Ngọc Khánh thuộc nhóm dự án kế tiếp, “đang được hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mặt bằng để sẵn sàng đưa ra thị trường”. Doanh nghiệp kỳ vọng các dự án này duy trì nguồn hàng giai đoạn 2027–2028.
Như vậy đến 10/2026, chưa có thông tin công khai về giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán hay thời điểm bàn giao Opal Cityview. Lưu ý: cùng thời gian này BLUEMARQ đã chấm dứt đầu tư một số dự án ngoài TP.HCM (Bình Xuyên, Mái Dầm), cho thấy danh mục dự án đang được rà soát.
Đánh giá trung lập căn hộ Opal Cityview
Ưu điểm
- Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, gần trung tâm hành chính – thương mại Thủ Dầu Một và nhiều trường đại học.
- Chủ đầu tư là doanh nghiệp niêm yết quy mô lớn, từng phát triển nhiều dự án Opal tại TP.HCM và Bình Dương.
- Diện tích căn đa dạng, phù hợp người làm việc tại Thủ Dầu Một và các KCN lân cận.
- Giá dự kiến trước đây thuộc phân khúc trung cấp so với trục QL13.
Điểm cần lưu ý
- Dự án chậm nhiều năm so với kế hoạch giới thiệu ban đầu (khởi công 2022, hoàn thành 2024).
- Chưa có giấy phép xây dựng, giá bán và tiến độ chính thức được công bố.
- Quy mô khoảng 1.583 căn trên 9.715 m² đất cho mật độ dân cư cao.
- Chủ đầu tư đang tái cấu trúc danh mục, nên thời điểm ra hàng và concept có thể thay đổi.
- Xa TP.HCM cũ hơn các dự án QL13 ở Lái Thiêu – Vĩnh Phú.
Câu hỏi thường gặp về Opal Cityview
Opal Cityview ở đâu?
Dự án ở số 129 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Phú Thọ, TP.HCM (Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ), gần Mega Market và Becamex Tower.
Opal Cityview đã mở bán chưa?
Chưa. Theo thông tin 8/2026, dự án đang hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mặt bằng, dự kiến là nguồn hàng cho giai đoạn 2027–2028.
Giá căn hộ Opal Cityview bao nhiêu?
Chưa có giá chính thức. Mức 35 – 38 triệu đồng/m² chỉ là giá dự kiến được nêu từ năm 2023.
Chủ đầu tư Opal Cityview là ai?
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh, từ tháng 5/2026 mang tên BLUEMARQ Group (mã chứng khoán DXG).
Opal Cityview có vị trí thuận lợi tại cửa ngõ trung tâm Thủ Dầu Một nhưng vẫn là dự án tương lai. Nếu cần căn hộ sớm, có thể tham khảo các dự án Đất Xanh khác như Opal Skyline, Opal Boulevard, hoặc các dự án gần VSIP như The Habitat Bình Dương. Xem thêm căn hộ Thủ Dầu Một và liên hệ để nhận thông báo khi Opal Cityview ra hàng.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.