Norton Park là dự án căn hộ do Gamuda Land (nhánh bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) phát triển tại số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Dự án rộng 7,9 ha, gồm 2 phân khu B và C với 6 tòa tháp 19 tầng, 5 tòa shop độc lập và tổng cộng 1.286 sản phẩm, mật độ xây dựng 20%. Ngày 08/10/2026, Gamuda Land chính thức kick-off mở bán Norton Park với sự kiện “The Sync Show” quy tụ khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh; phân khu B được mở bán trước, phân khu C sẽ ra mắt sau. Bảng tính giá trên website chính thức đang dùng đơn giá dự kiến từ 66 triệu đồng/m², bàn giao dự kiến quý III/2029. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin đã công bố về căn hộ Norton Park tới tháng 10/2026, kèm đánh giá trung lập cho người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm căn hộ Quốc lộ 13.
Vị trí Norton Park và kết nối khu vực Thuận Giao
Norton Park nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, đoạn qua phường Thuận Giao, sát cạnh AEON Mall Bình Dương Canary (phân khu B liền kề trung tâm thương mại) và đối diện sân golf Sông Bé. Theo phối cảnh tổng thể do chủ đầu tư công bố, phía trước dự án là vị trí dự kiến nhà ga C8 của tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (metro số 2 kéo dài theo cách gọi của chủ đầu tư); tuyến này hiện vẫn ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên chưa thể tính vào tiện ích hiện hữu.
Khoảng cách tham khảo (ước tính theo đường bộ, có thể thay đổi theo giờ cao điểm):
- AEON Mall Bình Dương Canary: liền kề.
- Khu công nghiệp VSIP 1, KCN Việt Hương: khoảng 2–3 km.
- Lotte Mart Lái Thiêu (Thuận An): khoảng 4 km.
- Nút giao Quốc lộ 13 – Vành đai 3: khoảng 4–5 km.
- Ngã tư Bình Phước: khoảng 9–10 km.
- Cầu Bình Triệu: khoảng 14–15 km.
- Trung tâm Thủ Dầu Một và Dĩ An: khoảng 15 phút di chuyển theo chủ đầu tư.
Đây là khu vực tập trung nhiều chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lớn của Bình Dương cũ, đúng tệp khách hàng mà Gamuda Land nhắm tới với định vị “tinh chọn chuẩn chuyên gia”. Lân cận dự án còn có các dự án căn hộ khác như Diamond Boulevard hay The Emerald Golf View.
Thông tin tổng quan dự án Norton Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Norton Park – A Gamuda Land Community |
| Chủ đầu tư / phát triển | Gamuda Land Việt Nam; pháp nhân dự án được nhiều nguồn ghi là Công ty TNHH Skybridge |
| Địa chỉ | Số 5 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Diện tích khu đất | 7,9 ha |
| Quy mô | 2 phân khu B và C; 6 tòa tháp 19 tầng + 1 tầng hầm; 5 tòa shop độc lập |
| Tổng sản phẩm | 1.286 sản phẩm (studio đến 3PN, căn sân vườn, duplex, podium shop, standalone shop) |
| Mật độ xây dựng | 20%; 2,5 ha cảnh quan và công viên |
| Tỷ lệ chỗ đỗ xe | 3:1 |
| Đơn vị tư vấn | DP Architects (kiến trúc), dwp (nội thất), Belt Collins (cảnh quan); nhà thầu phần ngầm CBM |
| Giá dự kiến | Từ 66 triệu đồng/m² (GFA, chưa VAT) theo bảng tính giá của chủ đầu tư, 14/10/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Quý III/2029 |
Mặt bằng và loại căn hộ Norton Park
Theo website chính thức, Norton Park chia sản phẩm thành hai bộ sưu tập. “Bộ sưu tập chuẩn sống toàn cầu” gồm các căn hộ thông thường, còn “Bộ sưu tập chuẩn sống đặc tuyển” gồm căn sân vườn tầng thấp, duplex và podium shop. Chủ đầu tư cho biết 95% căn hộ có hai mặt thoáng. Mã căn có hậu tố a (tầng 3–9), b (tầng 10–19) và c (tầng 1–2).
| Loại hình | Diện tích sàn GFA (m²) | Diện tích sử dụng NSA (m²) |
|---|---|---|
| Studio | 42,12 – 42,32 | 38,00 – 38,44 |
| 1 phòng ngủ+ | 50,45 – 51,08 | 46,46 – 47,00 |
| 2 phòng ngủ | 66,38 – 79,36 | 60,80 – 72,43 |
| 2 phòng ngủ+ | 86,93 – 87,20 | 79,96 – 80,42 |
| 3 phòng ngủ | 95,36 – 113,81 | 88,56 – 106,98 |
| Căn hộ sân vườn | 51,08 – 95,44 | 47,15 – 88,55 |
| Duplex | 140,21 – 156,07 | 128,56 – 143,01 |
| Duplex sân vườn | 139,86 | 128,96 |
| Podium Shop | 141,70 – 255,48 | 129,97 – 238,69 |
Số liệu trên áp dụng cho phân khu B (63 layout tra cứu được). Lưu ý giá bán được tính trên diện tích GFA (tim tường), trong khi diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) thấp hơn khoảng 6–10%; người mua nên quy đổi đơn giá theo thông thủy khi so sánh với các dự án khác.
Tiện ích căn hộ Norton Park
Gamuda Land áp dụng triết lý thiết kế ưa sinh học (Biophilic) quen thuộc từ Celadon City và Eaton Park. Mảng xanh 2,5 ha được trồng theo phương pháp rừng Miyawaki của Nhật Bản, kết hợp thực vật bản địa. Tiện ích được chia thành các “trạm sạc”:
- Hồ bơi trung tâm giữa các tầng cây, sân tennis, khu thể thao ngoài trời.
- Sân tập golf, công viên trượt ván, đường chạy bộ, khu gym và yoga ngoài trời.
- Work Hub với góc làm việc riêng, phòng họp, góc café & trà.
- Thảm cỏ cho trẻ em và thú cưng, “Vườn Mưa”, khu BBQ.
- Công viên – quảng trường làm “trái tim cộng đồng”, đường dạo trong rừng.
- Thương mại khối đế và 5 tòa shop độc lập.
Giá bán căn hộ Norton Park và phương thức thanh toán
Tính đến ngày 14/10/2026, bảng tính giá dự kiến trên website chính thức nortonpark.com.vn áp dụng đơn giá từ 66.000.000 đồng/m² GFA cho studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và căn sân vườn; duplex, duplex sân vườn và podium shop “liên hệ nhận báo giá”. Chủ đầu tư ghi rõ đây là giá mô phỏng theo đơn giá dự kiến thấp nhất, cho khách mua quốc tịch Việt Nam, phương thức thanh toán chuẩn, chưa gồm VAT, không phải báo giá chính thức.
Quy đổi tham khảo theo diện tích nhỏ nhất của từng loại (chưa VAT, chưa phí bảo trì): studio từ khoảng 2,78 tỷ đồng; 1PN+ từ khoảng 3,33 tỷ; 2PN từ khoảng 4,38 tỷ; 3PN từ khoảng 6,29 tỷ đồng. Một số trang môi giới nêu lịch thanh toán dự kiến 10–15% khi ký hợp đồng, phần còn lại giãn khoảng 36 tháng, nhưng chủ đầu tư chưa công bố chính thức. Xem thêm mặt bằng giá khu vực tại bảng giá căn hộ Quốc lộ 13.
Pháp lý và tiến độ Norton Park (cập nhật 10/2026)
Mục “Công bố pháp lý” trên website dự án hiện ghi “đang cập nhật”. Theo tổng hợp từ thư mục hồ sơ công khai và các trang phân phối, dự án đã có: quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 phân khu B và C (QĐ 7843/QĐ-UBND ngày 4/11/2024), điều chỉnh chủ trương đầu tư (QĐ 1308/QĐ-UBND ngày 14/5/2025), thẩm duyệt PCCC (6/2025), thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (30/6/2025) và văn bản số 19732/SXD-QLXDCT ngày 5/6/2026 của Sở Xây dựng về việc miễn giấy phép xây dựng có điều kiện. Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng chưa thấy được công bố tại thời điểm cập nhật.
Về thi công, các nguồn tổng hợp ghi nhận dự án đã hoàn thiện mặt bằng, thi công cọc và móng; một số trang phân phối cho biết khoảng tháng 9/2026 đã xong móng cọc và đang thi công tầng hầm các tòa phân khu B. Thông tin này chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Mốc bàn giao chủ đầu tư đưa ra là quý III/2029; một số trang ghi quý IV/2029.
Đánh giá trung lập về Norton Park
Ưu điểm
- Chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm, dự án trước (Celadon City, Eaton Park) được thị trường ghi nhận về chất lượng cảnh quan và quản lý.
- Mật độ xây dựng 20%, tháp chỉ 19 tầng, 2,5 ha cảnh quan – thấp tầng hơn đa số dự án dọc QL13.
- Vị trí sát AEON Mall, đối diện sân golf, gần VSIP 1; tiềm năng hưởng lợi nếu metro được triển khai.
- Thông tin diện tích, đơn giá dự kiến được công khai khá chi tiết trên website chính thức.
Điểm cần lưu ý
- Đơn giá từ 66 triệu/m² thuộc nhóm cao nhất khu vực Thuận Giao; căn 2PN từ khoảng 4,4 tỷ đồng chưa VAT.
- Thời gian chờ nhận nhà dài (dự kiến quý III/2029).
- Giá, chính sách thanh toán và văn bản đủ điều kiện bán chưa được công bố chính thức tại thời điểm 10/2026.
- Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM chưa khởi công; mặt tiền QL13 có thể chịu tiếng ồn và lưu lượng xe tải lớn.
Câu hỏi thường gặp về Norton Park
Norton Park của chủ đầu tư nào?
Dự án do Gamuda Land Việt Nam phát triển; Gamuda Land là nhánh bất động sản của Gamuda Berhad (Malaysia), hiện diện tại Việt Nam từ 2007 với 11 dự án.
Giá căn hộ Norton Park bao nhiêu?
Theo bảng tính giá dự kiến của chủ đầu tư (14/10/2026), đơn giá từ 66 triệu đồng/m² GFA, chưa VAT. Giá chính thức từng căn phụ thuộc tầng, hướng và chính sách tại thời điểm mua.
Khi nào Norton Park bàn giao?
Chủ đầu tư công bố bàn giao dự kiến quý III/2029; thời điểm cụ thể sẽ ghi trong hợp đồng mua bán.
Norton Park có bao nhiêu căn?
Tổng 1.286 sản phẩm trên 7,9 ha, gồm 6 tháp 19 tầng và 5 tòa shop độc lập, chia thành phân khu B (mở bán trước) và phân khu C.
Nếu bạn đang so sánh Norton Park với các dự án khác dọc Quốc lộ 13 như Monrei Saigon hay One Era, có thể dùng công cụ so sánh dự án hoặc xem thêm các dự án tại khu vực Thuận Giao. Hãy liên hệ để nhận bảng giá và chính sách chính thức mới nhất trước khi quyết định.
Thông tin được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật 10/2026; giá và chính sách có thể thay đổi, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
